发现房东电表有问题怎么办？店铺转让需要和房东签合同吗？

发现房东电表有问题怎么办？店铺转让需要和房东签合同吗？

一、发现房东电表有问题怎么办

如果租客发现房东的电表存在异常，首先应当与房东进行协商，明确指出所发现的问题和自己的疑惑。

如果协商无果，可以依次采取以下措施：

1. 向当地电力公司进行投诉
2. 申请专业机构对电表进行技术检测
3. 寻求法律援助

在进行投诉之前，需要明确自身的权益和责任边界，比如是否有权更换电表以及相关费用的归属问题。投诉时，可以提供收据、电费单、电表照片等作为证据。电力公司会派遣专员进行核实与处理。

如果经检测证实电表确实存在问题，而房东拒绝改正，租客可以诉诸法庭，要求赔偿。如果房东态度恶劣，也可以考虑更换住所。

根据《中华人民共和国刑法》相关规定：

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、广西转让店铺需要和房东签合同吗

在转让店铺时，需要与房东重新签署租赁合同。仅凭租户自行转店而未获得房东同意或事后追认，该行为不具有合法性。

根据现行法律，如果租户获得房东许可，有权将租赁物转租给第三方。反之，如果租户擅自转租且未经房东同意，房东有权解除租赁合同。

本文原文来自66law.cn