住户居住的含义及居住权的影响

住户居住的含义及居住权的影响

居住权是《民法典》物权编新增的用益物权，居住权人对他人所有住宅享有占有、使用的权利。居住权的设立，有利于更好地保障弱势群体的居住生存权益。

住户居住的含义

住户居住通常指的是较长时期住在某个地方或较长期地住在一起。在法律层面，公民的户口所在地被称为住所地，而连续居住一年以上的地方则被称为经常居住地。值得注意的是，居住地的成立虽然不需要达到经常居住地连续居住满一年的标准，但仍需达到一定的合理期限。根据法律规定，公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，可被认定为经常居住地。

居住权的定义及其影响

居住权是特定公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的使用房屋的权利。作为物权的一种，居住权的存在对房屋交易有着重要影响。在购房时，需要特别注意查询房屋是否已设立居住权。根据《民法典》的规定，即使房屋完成过户，新房主也不能随意赶走居住权人。因此，设立了居住权的房屋在交易过程中可能会遇到一些障碍，因为需要保障居住权人在约定居住期限内的权益。

居住权对房屋买卖的影响

居住权制度的实施对二手房屋买卖产生了较大影响。一旦房屋的居住权在房管局完成登记，即使新房主获得了房屋的所有权，也不能随意驱赶居住权人。因此，购买二手房的买家需要特别注意这一法律要点，及时了解相关法律规定，必要时可寻求专业律师的帮助，以保障自己的合法权益。居住权的设立在一定程度上限制了房屋的自由处置，购房者在交易过程中需要充分考虑这一因素。

本文原文来自吉屋网