公积金贷款计算器：让你秒懂房贷规划

公积金贷款计算器：让你秒懂房贷规划

引用

中国人民银行

等

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来源

1.

http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5356307/index.html

2.

https://blog.csdn.net/m0_70554089/article/details/139238017

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https://www.jxzfgjj.com/calculator.shtml

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http://gjj.jingzhou.gov.cn/gjjbl/dkjsq/

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http://gjj.yinchuan.gov.cn/list_dkjsq.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=1045

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https://www.gov.cn/zhengce/202405/content_6952539.htm

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https://www.gov.cn/lianbo/difang/202501/content_6995999.htm

8.

https://www.eshebao.cn/home/MortgageCalculator

9.

https://www.ant2.cn/

在当前的房地产市场环境下，公积金贷款因其低利率优势，成为许多购房者首选的贷款方式。然而，面对复杂的贷款计算和还款规划，不少购房者感到头疼。这时，一个实用的工具——公积金贷款计算器就显得尤为重要了。

公积金贷款计算器是一款专业的金融工具，可以帮助用户快速了解不同贷款方案下的还款情况，便于规划家庭预算和做出合理决策。通过输入贷款金额、期限和利率等基本信息，选择还款方式（等额本息或等额本金），用户可以轻松获得每月还款额、总支付利息以及本息合计等关键信息。

最新政策利好，优惠力度加大

2024年5月，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，二套住房贷款利率分别为2.775%和3.325%。这一政策调整从2025年1月1日起正式实施，对于存量贷款用户来说，无需任何操作即可享受利率下调带来的实惠。

以一笔100万元、30年期的首套住房公积金贷款为例，选择等额本息还款方式，利率下调后每月可少还134.59元，总利息支出减少近5万元。这一政策红利无疑为购房者减轻了不小的经济负担。

多地优化政策，释放消费潜力

除了利率下调，各地还纷纷出台优化措施，进一步释放住房公积金的使用潜力。例如，北京将公积金贷款借款人年龄上限从65周岁调整为68周岁；福建厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%；江苏等地则简化公积金贷款办理流程，实现高效办理。

实际案例：如何使用公积金贷款计算器

以一位在北京购房的用户为例，假设他计划申请120万元的公积金贷款，贷款期限20年，首套房利率2.85%。通过公积金贷款计算器，我们可以得到以下结果：

• 等额本息还款方式：每月还款6077.79元，总支付利息35.87万元
• 等额本金还款方式：首月还款8500元，逐月递减，总支付利息31.4万元

通过对比两种还款方式，用户可以根据自身财务状况选择最适合的方案。等额本息每月还款固定，便于预算管理；等额本金初期还款压力较大但总利息较低，适合收入较高的用户。

公积金贷款计算器不仅是一个简单的计算工具，更是用户进行房贷规划的重要助手。通过这个工具，用户可以清晰地了解不同贷款方案的还款情况，为自己的购房决策提供有力支持。随着公积金政策的持续优化，这一工具将为更多购房者带来实实在在的便利和实惠。