许家印香港豪宅6折求售，恒大债务危机持续发酵

许家印香港豪宅6折求售，恒大债务危机持续发酵

近日，许家印位于香港布力径的豪宅以6折价格出售，引发广泛关注。据知情人士透露，这两座位于布力径10号的C座和E座合计售价为9亿港元，而在去年年底的时候，这些房产的估值超过15亿港元，相当于打了六折！

根据房地产中介的销售手册，C座的豪宅面积为5,433平方英尺，售价为4.7亿港元；E座豪宅面积为4,933平方英尺，售价为4.3亿港元。这些豪宅与许家印通过其关联人士谭海军有关，谭海军被列为持有这些房产公司的董事。债权人欧力士借贷公司于去年委任Cosimo Borrelli和唐德扬为这些房产的接管人。文件显示，许家印在2021年底将其抵押给欧力士，贷款金额为8.21亿港元。

许家印豪宅的折价出售，折射出恒大集团债务危机的严峻形势。截至2023年12月末，恒大地产集团有限公司（连同其合并范围内子公司）标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2073件，标的金额总额累计约5025.96亿元。未能清偿的到期债务累计约2978.1亿元，逾期商票累计约2050.04亿元。

更令人关注的是，中国恒大正在通过法律途径，向其执行董事许家印、前行政总裁夏海钧、前首席财务官潘大荣以及包括许家印配偶或前配偶丁玉梅在内共七名被告，追讨约60亿美元的股息及酬金。这一诉讼行动起始于2024年3月22日，由中国恒大的清盘人代表公司在香港特别行政区高等法院正式提起。

许家印豪宅的滞销，也反映了香港豪宅市场的低迷状态。近期，香港的豪宅销售业务受到房地产市场低迷的冲击，房产中介正指望楼市“撤辣”措施能重振房地产市场。其中，购买不低于5000万港元的房产能帮助购买人获得香港居留权。

从全国范围来看，2024年中国房地产市场整体表现低迷。全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%；新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%。房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。

面对债务危机，许家印的个人处境也日益艰难。目前，许家印因恒大债务危机已被采取刑事强制措施，羁押在深圳一处特别拘留所。尽管如此，他仍被允许写信给包括恒大地产员工在内的相关人员，并签署公司文件。

值得注意的是，许家印的认错态度较差。在证监会对其进行处罚时，他甚至找了几个理由反驳，试图推卸责任。在恒大债务违约后，许家印还被指转移财产，进行离婚分割，甚至在美国申请破产。这些行为都可能对其量刑产生不利影响。

许家印豪宅的折价出售，不仅是个人财富的变迁，更是中国房地产市场现状的缩影。在行业深度调整的背景下，类似恒大这样的房企正面临前所未有的挑战。而许家印的案例，也将成为观察中国房地产市场未来走向的重要参考。