南山控股高管辞职风波：新董事长火线上任，公司称属正常人事调整

南山控股高管辞职风波：新董事长火线上任，公司称属正常人事调整

近日，南山控股（002314.SZ）陷入新一轮高管辞职风波。1月11日，公司同时收到董事长杨国林、副董事长王世云以及总经理舒谦的辞呈。值得注意的是，此次辞职的三位高管均以“工作变动”为由离职。

面对突如其来的高管离职潮，南山控股迅速做出反应。仅两天后，1月13日，公司召开第七届董事会第十六次会议，以通讯方式审议并通过了新董事长人选——刚刚辞去总经理职务的舒谦。

现年48岁的舒谦，自2018年7月起担任南山控股副总经理，并于2022年1月升任总经理。在此次人事变动中，虽然他辞去了总经理职务，但继续担任公司董事及董事会战略委员会委员。根据公司最新公告，舒谦将接替杨国林，成为第七届董事会董事长。

对于此次核心管理层的集体离职，南山控股对外表示，这属于公司正常的人事变动。公司同时承诺，将尽快就副董事长和总经理的人选发布公告。

尽管公司强调此次人事变动属于正常范围，但其 timing 选择却引发市场广泛猜测。从经营数据来看，南山控股正面临严峻的业绩挑战。

2024年前三季度，公司实现营业收入41.35亿元，较上年同期大幅下滑55.92%；归母净利润更是由盈转亏，录得-3.48亿元，同比暴跌1829.76%。值得注意的是，房地产业务成为拖累公司业绩的主要因素。受行业整体低迷影响，公司多个地产项目销售进度缓慢，部分项目甚至出现材料降标、业主拒收等问题。

此次高管辞职并非孤立事件。过去一年，南山控股已发生多起人事变动：

• 2024年3月，董事兼财务总监沈启盟因个人原因辞职
• 2024年4月，董事陈波、李鸿卫以及独立董事张金隆、袁宇辉相继离职
• 2024年9月，独立董事西小虹任期届满离任

频繁的人事变动不仅影响公司内部管理的稳定性，也引发投资者对公司战略连续性的担忧。特别是在当前房地产市场深度调整的背景下，管理层的稳定性对企业发展尤为重要。

2024年6月，南山控股首次通过联合体形式进入北京土地市场，以11.9亿元竞得北京顺义区一地块，显示出公司对重点区域市场的布局野心。然而，此次高管变动恰逢公司业务面临挑战及新区域拓展的关键时期，无疑给公司的战略执行带来不确定性。

受高管辞职消息影响，南山控股股价持续走低。截至1月13日收盘，公司股价报2.24元/股，总市值缩水至60.65亿元。从财务数据来看，公司资金流动性压力较大。截至2024年9月底，公司货币资金为73.08亿元，而短期借款和一年内到期的非流动负债合计高达75.09亿元。

尽管面临诸多挑战，南山控股仍表示暂无退出房地产业务的计划。公司管理层在近期的投资者关系沟通会上透露，2025年将继续保持投资聚焦，重点关注北京、上海、深圳、成都等核心城市的投资机会。同时，公司将“一盘一策”动态调整营销策略，以促进销售去化和现金回流。

作为一家业务涵盖综合物流、产城综合开发、金融服务等多个领域的综合性企业，南山控股的未来发展不仅取决于房地产业务的表现，更取决于管理层如何在复杂市场环境中把握机遇、应对挑战。随着新任董事长舒谦的上任，市场将密切关注公司下一步的战略部署和人事安排。