经济适用房购买需求及相关政策解读

经济适用房购买需求及相关政策解读

经济适用房是为中低收入家庭解决住房问题而修建的普通住房，购买经济适用房需要符合一定的条件。本文将为您详细介绍经济适用房的购买条件、购房手续以及产权年限等相关政策。

一、经济适用房购买条件

经济适用房是为中低收入家庭解决住房问题而修建的普通住房，购买经济适用房需要符合一定的条件。根据规定，购买经济适用房的家庭年收入需小于等于6万元。如果家庭年收入超过6万元，只能申请购买限价房。此外，对于两人申请经适房的家庭，要求家庭年收入在3.63万元及以下。

二、经济适用房购房手续

居民购买经济适用房需要准备以下材料：所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证。凭这些材料，前往开发建设单位办理购房手续。

如果需要贷款购买经济适用房，购买人还需要凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

购买双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，需要到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。对于本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

三、经适房产权年限

在购买经济适用房时，需要了解房产的产权年限。房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，房屋都是归个人所有的。但是土地使用权是有期限的，土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，一般有商业用地长40年，住宅用地长70年等不同期限。

购买经济适用房时，需要注意土地使用权的年限，此年限以开发商取得土地使用权之日算起。具体的土地使用期限可以通过土地使用权证来查看。

经济适用房是为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，购买经济适用房需要符合一定的条件，并办理相应的购房手续。在购买经济适用房时，需要了解房产的产权年限，以便做出明智的购房决策。