办理商铺门面过户都有哪些费用

办理商铺门面过户都有哪些费用

商铺门面过户涉及多项费用，包括契税、买卖公证费、查档费等。本文将为您详细解析商铺过户的各项费用，并介绍银行按揭所需费用，帮助您在商铺交易过程中做到心中有数。

商业用房过户费用

1. 契税：商铺的契税为成交价的3%。

2. 买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3. 查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

4. 商业房产过户税费

• 个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
• 营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
• 土地增值税：1%

5. 工本费：每本约240块钱。

6. 交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。

银行按揭所需费用

1. 银行按揭抵押公证费：抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

2. 按揭合同工本费：380元/套。

3. 商品房案值评估费：一般是总房价的3‰到5‰。

在投资商铺时，通常只能贷款50%，且贷款的最长期限为10年。以上信息仅供参考，具体收费标准还是要以当地房产中心实际征收为准。