民法典规定房产证加名字有什么要求吗
民法典规定房产证加名字有什么要求吗
房产证加名字是许多家庭在购房或处理房产时会遇到的问题。本文将详细介绍房产证加名字的具体要求和流程，帮助读者了解这一过程中的关键环节和注意事项。
一、房产证加名字有什么要求吗
亲属加名字
亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等，可以通过赠与或买卖的方式来加名字。需要注意的是，继承不属于这种情况，因此不在此列。如果房屋所有人超过两人，需要另外添加一份关于房产份额的说明。如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，即50%。夫妻加名字
配偶关系中，夫妻中的另一方想要在房产证上加上自己的名字，可以分为婚前和婚后两种情况考虑。
如果是婚后购买的房子，属于夫妻共同财产。此时，夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。但有些城市要求房屋无贷款才能添加，否则需要结清剩余贷款，具体以各地方城市规定为准。
二、房产证加名字的流程
买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需携带的证件和资料包括：身份证、户口本、《商品房销售合同》等。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契。原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
在购买房子的时候，房产证上面的名字是属于购房人的名字，但是今后如果要加名字的，只要是属于直系关系，就可以直接基本的工本费用加名字就可以了，如果是其他人的就比较麻烦。以上就是小编整理的相关回答，如有其它需求欢迎到华律网做一对一的法律咨询。