珠三角增速冠军珠海：一季度GDP增6.7%，工业投资首超房地产

珠三角增速冠军珠海：一季度GDP增6.7%，工业投资首超房地产

2024年一季度，珠海经济总量达到1046.64亿元，同比增长6.7%，领跑珠三角九大城市。这一成绩的取得，离不开珠海近年来在工业发展、交通基础设施建设等方面的持续努力。

从宜居之城到增速之王

珠海是珠三角九市中面积最小、人口也最少的城市。全市土地面积仅有1725平方公里，相当于深圳的86%、广州的23%。2023年底，珠海常住人口249.41万人，比面积第二小的中山少了近200万人。

1980年，珠海成为中国最早的四大经济特区之一，经济开始飞速发展。上世纪八九十年代，格力、伟创力等龙头企业相继崛起，珠海经济增速一度高达50%以上，成为站在时代前沿的弄潮儿。

进入新世纪后，珠海经济增速开始放缓，在2017年前的很长一段时间里，经济总量都位居全省第十、珠三角倒数第二。不过珠海人均GDP全省第二、地均GDP全省前五，发展成色极佳。加上高居全省前五的居民收入和舒适宜人的气候环境，珠海“宜居之城”的名号彻底打响。

2017年，随着新区、自贸区、自创区、大湾区及“一带一路”建设等国家政策优势叠加，加上港珠澳大桥全线贯通，珠海成为内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市，经济再度腾飞。这一年，珠海增速领跑全省，经济总量连超江门、湛江、茂名和中山，跃居全省第六，迎来高光时刻。

近几年，珠海经济总量稳居广东第六，只是增速趋于平稳，未再继续领跑。2023年，珠海增速（3.8%）更是跑输全省（4.8%），排在广东倒数第六、珠三角倒数第三。

今年一季度，珠海再度狂飙，以6.7%的增速领跑珠三角，经济总量（1046.64亿元）也首次在一季度跨上千亿台阶。究其原因，工业的强势增长是最大因素。

工业挑起经济大梁

在高手如云的珠三角地区，珠海算不上传统工业强市，面临着“经济结构不优、能级量级不足，工业投资占比长期偏低”的问题。

不过眼下，工业正在挑起珠海经济大梁。2022年4月，珠海提出全力实施“产业立柱”攻坚行动，做大新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康四大主导产业，做强智能家电、装备制造、精细化工三大优势产业，还定下了“到2025年，全市工业总产值突破1万亿元，工业增加值占地区生产总值比重不低于40%”的目标。

今年一季度，珠海规上工业增加值增速12.2%，高居珠三角之首。其中，重点发展的“4+3”产业增加值同比大增13.4%，尤其智能家电、集成电路、高端装备制造、新能源产业表现亮眼，增速分别达27.0%、25.4%、20.7%、11.1%。

智能家电是珠海首个突破千亿产值的产业，龙头企业——格力电器是全球空调产业链最完整的企业，家用空调全球市场占有率高达20%，已连续近20年居全球第一。根据规划，到2025年，珠海智能家电产业产值规模将达1500亿元。

在集成电路领域，珠海是个“隐藏大佬”，尤其是集成电路设计业，2021年主营收入已超百亿，位列珠三角第二、全国第八。如今，珠海在制造、封测领域也加速弥补短板，2023年集成电路产量达到13.4亿块，同比增长12%。

新能源产业，是珠海近年全力发展的新兴产业，也是万亿工业目标的最强支撑。以龙头企业——华发集团为首，全市已集聚新能源规上企业70余家，包括高景、爱旭、万锂新材、科恒、赛纬、新宙邦、恩捷等知名企业，力争三年内打造5000亿元规模的产业集群。

如此亮眼的工业成绩，是珠海此前多年谋划布局、招商引资的结果。“工业投资占比长期偏低”的问题，近年确实是得到了极大改善。

工业投资近15年首超房地产

粤港澳后花园、宜居之城珠海，房地产市场一向极为红火。根据克而瑞深圳数据，今年3月，珠海商品住宅成交均价高达2.6万元/㎡，在大湾区九城中位居第四，比万亿大市佛山还要高出一截。

炒高珠海房价的，并非本地人口，甚至也不是本省人口。贝壳研究院曾在2020年披露过一组数据，在珠海的购房客群中，本省人群仅占40%左右，更多的是外地土著，比如港澳人士、东北老铁等。彼时，与澳门毗邻的横琴、香洲，5万元/㎡以上的楼盘比比皆是。

由于楼市火热，珠海此前房地产开发投资持续走高。2015年，珠海房地产开发投资突破500亿元，占固定资产投资总额的比重突破40%。2020年，房地产开发投资超过1000亿元，占比也升至48%。

直到2022年全国楼市低迷，加上珠海提出“产业立柱”，房地产投资才开始下滑。2023年，珠海房地产投资509.8亿元，较2021年最高点惨遭腰斩。同时，珠海工业投资近十五年来首次超过房地产投资，占比提升至35.8%，今年一季度又提升至36.8%。

许多重大项目，都是在近两年签约落地、陆续投产的。2022年，珠海新签约亿元以上产业项目578个、增长307%，计划投资2689亿元、增长122%。当年引进的耀灵时代、纬景储能等重大项目，2023年已经接连投产，成为新能源产业的发展动能。

如今持续增加的产业投资，未来必将成为珠海冲击工业万亿的极大助力。

两大通道带来的发展机遇

除了“工业总产值突破万亿”之外，珠海也提出了GDP突破万亿的目标和时间——到“十四五”末地区生产总值达到5000亿，到“十五五”末迈入万亿级城市行列。

冲击万亿，除了日益强大的产业助力外，珠海还有一个值得期待的机遇，那就是即将通车的深中通道，和有望纳入“十五五”规划的深珠通道。

其中，连接深圳和中山的深中通道预计今年6月通车，届时毗邻中山的珠海也可由此前往深圳，珠海高新区与深圳之间将实现1小时通达。未来深珠通道开通，珠海与深圳之间还将实现半小时通达，为珠海经济带来更强助力。

这其中的想象空间，从港珠澳大桥通车5年对珠海的助力就可略窥一二。2018年10月23日，港珠澳大桥正式通车。截至去年9月，在珠海注册的港澳企业累计15379家，比港珠澳大桥通车前增加5279家，增长率高达52.3%。

5年来，经港珠澳大桥珠海公路口岸往来粤港澳的人员达3600万人次、车辆750万辆次，其中港澳居民出入境总数达1980万人次，占比55%。经港珠澳大桥珠海公路口岸进出口货物总值突破7000亿元，市场涉及国家（地区）由2018年的105个增加至239个。

2023年落地的“澳车北上”“港车北上”等政策，引爆了珠海旅游产业。2023年，全市接待入境旅游人数389.84万人次，增长1624.5%；国际旅游外汇收入10.01 亿美元，增长1065.9%。接待国内游客3871.34万人次，增长213.1%；国内旅游收入458.65亿元，增长323.6%。

频繁的经济往来，为珠海带来了超高人气。在广东人口负增长的2022年，珠海人口仍增长1.05万，成为珠三角唯一正增长城市。2023年人口增量1.69万，增幅高居全省第二。更值得一提的是，2023年珠海引进人才7万人，人才总量突破90万人，这个成绩对于人口总量不足250万的珠海，也是相当震撼。

产业助力加上交通优势，珠海再创辉煌的机遇真的来了。

本文原文来自澎湃新闻