土地使用证的办理流程有哪些
土地使用证的办理流程有哪些
土地使用证是证明土地使用权归属的重要文件，其办理流程和所需材料较为复杂。本文将详细介绍国有土地使用证（一级市场）、二级市场办证、建设用地许可证、土地抵押他项权证等多种情况下的办理流程和所需材料，帮助读者更好地了解土地使用证的办理过程。
办理国有土地使用证（一级市场）
- 所需资料：
a. 企业工商执照（复印件）
b. 法人机构代码证（复印件）
c. 法定代表人身份证（复印件）
d. 规划许可证与规划红线图
e. 企业的入园协议（复印件）
f. 出让宗地界址图
g. 宗地界址图
h. 招、拍、挂的资料和成交确认书
i. 国有土地使用权出让合同
j. 土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）
k. 契税缴讫凭证
l. 土地审批单
m. 土地征用的证明材料
二级市场办证
- 所需资料：
a. 转、受让双方企业工商执照（复印件）
b. 转、受让双方法人机构代码证（复印件）
c. 转、受让双方法定代表人身份证（复印件）
d. 规划许可证与规划红线图（复印件）
e. 转让协议
f. 转让宗地界址图
g. 宗地界址图
h. 土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）
i. 其它税费缴讫凭证
j. 转让地块的国有土地使用权证（原件）
k. 协办函（国土分局）
办理建设用地许可证
- 所需资料：
a. 国有土地使用权出让（转让）合同、审批单
b. 省、市、县土地征用审批单
c. 土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图
d. 建设用地规划审批单、建设工程规划审批单
e. 建设用地放线，验线单
f. 建设项目产项文件、批复
g. 建筑布局平面图、建筑设计平面图
h. 建设用地申请报告
i. 土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料）
办理（土地抵押）他项权证
- 所需资料：
a. 抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）
b. 抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）
c. 抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）
d. 贷款（抵押）合同
e. 土地评估（备案）
f. 协办函（国土）
单位或个人办理国有土地证需提交的材料
一、初始登记所提交的材料
个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。个人办理宅基地初始登记应当提交的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。
二、变更登记所提交的材料
改变土地权利，需要的材料：
权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。
个人申请土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、房地产转让合同。单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、房地产转让合同、上级部门的有关材料。
三、设定登记所提交的材料
开发公司办理总证应当提交的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。个人办理小证应当提交的材料：
建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。
四、其他登记所提交的材料
个人办理继承登记应当提交的材料：
公正书、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、个人申请。个人办理补办登记应当提交的材料：
声明作废的证件、房产证复印件（原、新）、个人申请、身份证、户口复印件。
五、抵押登记所提交的材料
个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证，户口复印件。单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。
以上就是土地使用证办理程序跟所需要的相关材料。希望能够帮助到您。