装修垃圾处理新规，物业必须知道！

装修垃圾处理新规，物业必须知道！

2024年11月，崇明城管城桥镇中队执法人员在某学校巡查时发现，学校内正在进行装修，装修过程中拆落大量砖块、石块、墙皮、木板等垃圾，垃圾堆满角落，现场较为脏乱，现场有车辆正在对该处垃圾进行清运。经调查，该处属学校内部局部装修，车上装载的正是学校装修过程中拆落的垃圾，产生量有7吨-8吨，属于装修垃圾。在问及管理责任人是否将装修垃圾交由符合规定的市容环境卫生作业服务单位收运时，责任人未能提供相关资质证明材料。

这一案例暴露出装修垃圾处理中存在的一些问题。根据《上海市市容环境卫生管理条例》的规定，装修垃圾应当由符合规定的市容环境卫生作业服务单位负责收运，物业服务企业等装修垃圾投放管理责任人应当将装修垃圾交由其收运。禁止擅自倾倒、抛撒装修垃圾。违反规定的，由城市管理综合执法部门责令改正，处一千元以上一万元以下罚款。

1. 明确责任主体：装修垃圾投放管理责任人（通常是物业服务企业）应当将装修垃圾交由符合规定的市容环境卫生作业服务单位收运。

2. 规范清运流程：装修垃圾清运费由装修垃圾产生者承担。装修垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。

3. 禁止违规行为：禁止擅自倾倒、抛撒装修垃圾。违反规定的，由城市管理综合执法部门责令改正，处一千元以上一万元以下罚款。

1. 装修登记：物业服务企业应当办理装修登记申请，按规定收取或代收费用。

2. 现场管理：加强现场检查并做好记录，督促装修人遵守施工作业时限。

3. 重点检查：重点加强对进入小区的装修施工人员、装修材料的检查与管理。

4. 投放管理：装修垃圾投放方式分为三类：专门堆放场所、专用回收箱、临时交付点。

1. 行政处罚：对装修垃圾投放管理责任人未将装修垃圾交由符合规定的市容环境卫生作业服务单位收运的，处一千元以上一万元以下罚款。

2. 信用惩戒：违规行为可能纳入信用管理体系，影响企业信用评级。

3. 社会影响：违规处理装修垃圾可能对小区环境造成污染，影响居民生活质量，损害物业企业声誉。

1. 完善管理制度：建立健全装修垃圾管理制度，明确管理流程和责任人。

2. 加强宣传培训：对业主和装修人员进行新规宣传，提高合规意识。

3. 严格现场管理：加强巡查，及时发现和制止违规行为。

4. 选择合规单位：严格审核装修垃圾清运单位资质，确保符合规定。

5. 做好台账记录：建立健全建筑垃圾清运台账，确保全过程可追溯。

随着新规的实施，装修垃圾处理已经进入严格监管阶段。物业服务企业应当高度重视，严格落实新规要求，加强现场管理，规范清运流程，确保装修垃圾得到妥善处理。同时，也要加强对业主和装修人员的宣传引导，共同维护小区环境，避免因违规处理装修垃圾而受到处罚。