荣安物业教你如何定期维护电梯安全
荣安物业教你如何定期维护电梯安全
电梯安全关乎每个业主的生命财产安全，而定期维护是保障电梯安全运行的关键环节。作为一家专业的物业管理公司，荣安物业始终将电梯安全放在首位，通过建立完善的维护体系和应急机制，为业主打造安全放心的居住环境。
电梯维护新规：从15日维保到按需维保
2024年8月，国家市场监督管理总局发布新版《特种设备安全监察条例》，对电梯维护保养规则进行了重大修订。其中最引人注目的是取消了每15日维保的强制要求，改为根据安全技术规范定期进行维护保养。这一变化体现了电梯维保模式的创新，鼓励推行“全包维保”和“物联网+维保”等新模式。
荣安物业的电梯维护体系
面对新规的变化，荣安物业积极响应，建立了更加科学高效的电梯维护体系。具体包括：
专业团队建设：组建了一支专业的电梯维保团队，所有成员均持有国家认可的特种设备操作证书，定期接受专业培训和考核。
智能维保系统：引入先进的物联网技术，实现对电梯运行状态的实时监测。通过数据分析，可以提前预测潜在故障，实现预防性维护。
定期巡检制度：虽然取消了15日维保要求，但荣安物业仍坚持定期巡检制度，确保电梯各项功能正常。巡检频率根据电梯使用频率和年限动态调整。
应急响应机制：建立了完善的电梯困人事故应急预案，定期组织演练，确保在紧急情况下能够快速响应，有效处置。
电梯安全事故：原因与预防
尽管有专业的维护团队和先进的技术手段，电梯安全事故仍时有发生。分析其原因，主要包括：
设备老化：使用年限较长的电梯，零部件磨损严重，容易出现故障。
维保不到位：部分物业为节省成本，减少维保次数或降低维保质量，埋下安全隐患。
使用不当：乘客不遵守乘梯规则，如超载、嬉戏打闹等，也可能导致安全事故。
管理责任不明确：在一些老旧小区，电梯管理责任主体不明确，导致维保工作落实不到位。
共同守护电梯安全
电梯安全不仅是物业的责任，更需要业主的共同参与。在此，呼吁广大业主：
遵守乘梯规则：不超载、不嬉戏打闹，正确使用电梯。
参与监督：关注物业的维保记录，发现安全隐患及时报告。
支持维保工作：理解并支持物业开展维保工作，不随意阻挠。
学习安全知识：了解电梯安全常识，提高自我保护能力。
电梯安全关系到每个人的生命财产安全，让我们携手共筑安全防线，共同打造和谐美好的居住环境。