桂林市中心城区最新规划出炉，打造综合服务新地标

桂林市中心城区最新规划出炉，打造综合服务新地标

近日，桂林市自然资源局正式发布《桂林市中心城区漓西中片区中山南局部单元控制性详细规划》，这一规划将为桂林市中心城区的发展注入新的活力。

本次规划区域位于桂林市象山区，具体范围东至中山南路，西至环城西二路，北至民族路，南至上海路，总面积约为55.22公顷。规划将该区域定位为集居住、商业、旅游服务于一体的综合服务组团，旨在提升片区综合服务能力，优化城市功能布局。

规划采用“一心、一轴、两带、三片区”的空间结构：

• “一心”：以火车站交通枢纽为核心，打造集散中心，强化区域交通优势。
• “一轴”：沿中山南路形成城市综合发展轴，串联商业与旅游功能。
• “两带”：依托湘桂铁路防护绿带和桃花江旅游休闲带，构建生态休闲空间。
• “三片区”：划分朱紫巷、银锭路南、银锭路北三个生活及旅游配套区，实现功能互补。

在交通优化方面，规划新增原汽车站南、北两侧东西向城市道路，结合老城更新，利用地块内部公共空间、巷道等预留为公共通道，提高地块内外可达性。

这一规划的实施将为桂林市中心城区带来多重利好：

1. 提升城市功能：通过合理布局居住、商业和旅游服务设施，打造多功能复合型城市空间。
2. 优化交通体系：新增道路和公共通道，改善区域交通微循环，提升出行便利度。
3. 完善配套设施：规划注重公共服务和公用设施的完善，提升居民生活质量。
4. 促进城市更新：结合城中村改造政策，推动老城区焕发新生机。

值得一提的是，桂林市已成功入围城中村改造政策支持城市，2024年启动2个城中村改造项目，总投资39.06亿元。其中，琴潭片区城中村改造项目已获得国家开发银行专项借款授信15.55亿元。这一政策红利将为规划实施提供有力支持。

《桂林市中心城区漓西中片区中山南局部单元控制性详细规划》的发布，标志着桂林市中心城区发展迈入新阶段。这一规划不仅优化了城市空间布局，提升了区域综合服务功能，更为桂林市打造宜居、宜业、宜游的高品质城市空间奠定了坚实基础。