江南水泥厂变身红创园，商业模式大揭秘

江南水泥厂变身红创园，商业模式大揭秘

南京江南水泥厂，这座始建于1937年的老工厂，不仅是中国近代工业发展的见证者，更是承载着一段感人至深的英雄故事。在这里，德国人卡尔·京特和丹麦人辛德贝格曾救助了无数中国平民，他们的事迹至今仍被人们传颂。

1937年，江南水泥厂刚刚建成，便被誉为“东方水泥之冠”。然而，随着日军战火逼近南京，水泥厂岌岌可危。民族实业家未雨绸缪，安排员工将重要图纸资料转移内地，并与设备商沟通安排外国人前来护厂。

1937年12月，卡尔·京特与辛德贝格在江南水泥厂建立起了难民营，救助了成千上万的难民和中国军队伤兵员，后被誉为南京的“诺亚方舟”。江南水泥厂标志性的小黄楼，见证了这一切。

如今的江南水泥厂，已经转型为新工·江南1935工业基地。走进厂区，仿佛穿越回了那个工业鼎盛的年代。小卖部、礼堂、职工澡堂、幼儿园、厂北大院……每一处建筑都在诉说着曾经的故事。

最引人注目的是那座两层圆柱状锥顶的小黄楼，它不仅是江南水泥厂的标志性建筑，也是那段救助历史的见证。楼内如今设有档案史料馆，馆内陈列着当年的文件、照片和实物，向人们展示着那段不平凡的岁月。

昆德旧居也保存完好，这座充满异国情调的小楼，见证了昆德家族在中国的生活。楼内陈列着昆德博士及其家人的生活用品，仿佛他们刚刚离开一般。

园区内设有专门的产品设计制作工作室，从构思、设计、刻模到脱模、成品，水泥文创产品的每一个步骤都需要严格把控，确保精雕细琢出精品。小黄楼被改造成一个别致的文创空间，其顶端设计成笔筒，底部则被做成印有厂区LOGO的茶托，小巧精致又具实用性。

这里还设有文创体验教室，是学生开展研学活动和大人放松休闲的好去处。将一定比例的水和石膏粉混合，再加入香精和消泡剂，倒入模具，晾干脱模，又香又精致的文创产品便制作而成。通过动手实践，不仅学到了知识，还收获了快乐。

与景德镇的陶溪川文创园区相比，江南水泥厂的转型同样取得了显著成效。陶溪川通过保留老工厂的历史场景，注入年轻业态，成功打造了一个年产值5.8亿元的文化创意园区。而江南水泥厂则依托其独特的红色文化资源，打造了一个集爱国主义教育、抗战文化旅游、文创产业于一体的综合性园区。

江南水泥厂的成功在于：

1. 保留历史文脉：完整保留了原有的建筑风貌和历史遗迹
2. 注入新内容：引入文创产业、研学活动等新业态
3. 构建IP品牌：以“红色文化”为核心，打造特色文旅品牌
4. 社区参与：提供讲解服务，吸引学生和游客参与互动

江南水泥厂的转型模式具有较强的可持续性。一方面，通过保护工业遗产，传承历史文化，实现了对城市记忆的留存；另一方面，通过引入文创产业，激活了老厂区的活力，创造了新的经济价值。同时，园区还提供了丰富的就业机会，吸引了大量游客和学生前来参观学习，形成了良好的社会效应。

南京江南水泥厂，不仅仅是一座老工厂，更是一段历史的见证，一个英雄故事的载体。在这里，每一块砖瓦都在诉说着过去的故事，每一处建筑都在传承着历史的记忆。走进这里，仿佛能听到历史的回声，感受到那份跨越时空的人性光辉。