夫妻房产过户新规定，夫妻房产过户手续

夫妻房产过户新规定，夫妻房产过户手续

夫妻房产过户是指夫妻双方将房产过户给其中一方的行为。最近，关于夫妻房产过户的规定有了一些新变化，下面将详细介绍。

一、夫妻房产过户的手续

夫妻双方要将房子过户给其中一方，首先需要携带身份证明、房权证、户口本和结婚证等材料，前往房产管理交易核心申请办理房屋产权变更手续。这个过程属于共有财产变更，只需要支付工本费，不需要交税。申请人提交的材料会经过房屋登记管理部门的审核，只要符合自愿合法的条件，就可以进行房屋过户登记。

二、夫妻离婚后的房产过户

如果夫妻双方已经离婚，但想要将房子过户给其中一方，需要准备本人的身份证、结婚证、户口本、离婚证或其他离婚相关证明以及房产证、过户确权审批表等材料。前往当地的房管局办理产权人变更登记手续。这个过程同样属于共有财产变更，只需要支付工本费，不需要交税。房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，确保其合法合规，然后进行房屋过户登记。

三、夫妻房产过户的特点

夫妻房产过户有一些特点值得注意：

• 夫妻房产过户免征契税，只需要缴纳5元的印花税。
• 夫妻房产过户手续相对简单，只需要夫妻双方共同到场，并携带相关材料证件。
• 夫妻房产过户的前提是房屋已经取得房产证。

四、法律依据和总结

夫妻房产过户的法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条，该条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效的规定。只有经过登记的房屋过户才具有法律效力。

夫妻房产过户的新规定为夫妻双方提供了更便捷的过户方式。只要按照规定办理手续，夫妻之间可以轻松将房产过户给一方，而无需支付额外的税费。同时，这一规定也强调了房屋所有权的合法性和登记的重要性。

本文原文来自jiwu.com