阜民里：从最大棚户区到网红打卡地的蝶变

阜民里：从最大棚户区到网红打卡地的蝶变

阜民里，曾经是河南省郑州市最大的棚户区之一，如今却摇身一变，成为融合“老郑州+新青年”特色的网红打卡地。这一蝶变，不仅改善了居民的居住环境，更带动了区域发展，成为城市更新的典范。

阜民里位于郑州市管城回族区，紧邻商代王城遗址西南城墙。改造项目以“老郑州 新青年”为发展理念，旨在打造郑州文化体验综合体的新名片。项目总建筑面积45140平方米，包含56个建筑组团，数百个单体建筑。

改造过程中，项目团队坚持“一楼一设计、一楼一模板”的高标准，严格还原原有建筑风貌。面对干粘石、水刷石等传统建筑材料短缺的难题，项目团队广泛发动资源，甚至“买空方圆200公里的花卉市场米石”，到宜兴定制红砖，到顺德定制瓷片，以“雕花”功夫解决了原材难题。

改造后的阜民里，完美融合了传统与现代元素。项目以商都原有街巷肌理为基础，对建筑空间重新设计规划，营造出新旧交融的文化场景。在这里，你可以看到1：1还原的古老建筑，也能感受到现代商业的活力。

2024年2月5日，阜民里有机更新项目A区正式开街。当天，“巍巍亳都 戏韵管城”新春文化系列活动同步启动。活动现场，原创说唱《管城真的很郑州》首次发布，曲剧名家刘艳丽等带来的戏曲串烧展现了国潮豫剧的魅力，星火乐队的国潮交响乐《阜民谣》则演绎了传统文化与潮流文化的交融。

阜民里项目结合老郑州人、产、城本底，融合新青年时尚、创意、消费，形成具有生长性、本土性的新文化消费内容。项目建成后，将成为郑州唯一一个以商城文化为主题的商业街，有力激发郑州文化商业活力。

2024年4月29日，“巍巍亳都活力管城”潮流青年艺术季活动在阜民里启动。活动从4月29日持续至5月5日，串联郑州商城国家考古遗址公园、郑州商都文化中心、阜民里、顺城街等七处文化节点，组织“城市放飞计划”风筝节、潮流艺术家展览、潮流运动、户外露营、咖啡市集等八种潮流青年艺术业态，着力打造新的潮流社群聚集地。

阜民里项目的成功，为城市更新提供了可借鉴的经验。项目坚持策划先行、规划引领、片区统筹、用户导向、市场逻辑、运营思维、价值转化和资管赋能，实现了经济效益、社会效益和环境效益的平衡。

正如中央财经大学政府管理学院城市管理系主任王伟所说，城市更新需要建立可持续的模式，实现“政策通畅且透明”“财务微利且共赢”“预期积极且稳定”。阜民里项目通过政府引导、社会资本参与和专业运营团队的共同努力，探索出了一条可持续的城市更新路径。

阜民里的改造，不仅改善了城市面貌，更提升了居民的生活品质。它证明了棚户区改造不仅能带来短期的环境改善，更能通过文化创新和产业升级，实现城市的可持续发展。这一成功案例，为其他地区的城市更新提供了宝贵的经验。