宁波城市更新：拆迁背后的“大动作”

宁波城市更新：拆迁背后的“大动作”

作为全国唯一的城市体检和城市更新“双试点”城市，宁波正在掀起一场前所未有的城市更新热潮。从鄞州区白鹤未来社区到奉化区惠政二号区块，一个个拆迁项目有序推进，不仅改变了城市面貌，更提升了市民的生活品质。

2023年12月6日，宁波建市以来最大规模的城市更新项目——白鹤未来社区正式启动签约。该项目涉及住宅约4922户、非住宅约123户，总建筑面积约38.4万平方米。项目签约期限为60天，目前各项工作正在有序推进。

白鹤未来社区的更新改造，是宁波城市更新的一个缩影。该项目不仅涉及大规模的拆迁，更注重后续的社区规划和建设。根据规划，这里将建设成为一个集居住、商业、文化于一体的现代化社区，为居民提供更加舒适便捷的生活环境。

在拆迁工作中，宁波创新推出了房票新政，为拆迁户提供了更加灵活的补偿方式。以奉化区惠政二号区块二期项目为例，该项目通过房票形式发放补偿金约7.07亿元，涉及409户居民，征迁面积达45504平方米，目前已实现100%签约。

房票新政的实施，不仅满足了拆迁户多样化的住房需求，也有效推动了房地产市场的发展。拆迁户可以根据自身需求选择合适的房源，同时享受一定的优惠政策，真正实现了“双赢”。

除了白鹤未来社区和奉化区项目，宁波其他区域的城市更新工作也在紧锣密鼓地推进中：

• 海曙区石碶街道冯家村双江岸自然村预征收工作已完成
• 塘西村陈江岸自然村新村三期拆迁安置政策正在制订中
• 江北区慈城三联村第二笔拆迁款正按房屋腾空进度分批发放
• 轨道交通6号线正大路站及正大花园改造项目已确定实施

这些项目的有序推进，展现了宁波城市更新的全面布局。从中心城区到郊区，从老旧小区到城中村，城市更新工作正在全方位展开。

根据《宁波市城市更新专项规划（2022-2035）》，宁波将围绕“更活力、更幸福”的目标，持续推动城市更新工作。规划提出要优化城市空间格局，推进姚江两岸、三江口核心区等重大片区规划实施，打造现代化滨海大都市。

同时，宁波还将注重公共服务品质化与均等化，深化“文教体卫”重要功能性项目的选址研究，构建面向未来、低碳绿色的立体交通网络和基础设施体系，保障市民享有健康安全便捷的幸福生活。

城市更新不仅是城市面貌的改变，更是市民生活质量的全面提升。通过科学规划和创新举措，宁波正在为全国城市更新工作探索可复制、可推广的经验。