小区电梯再出事故，维保公司和物业谁担责？

小区电梯再出事故，维保公司和物业谁担责？

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https://www.sohu.com/a/817843091_122066678

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https://scjgj.beijing.gov.cn/zwxx/2024zcwj/202408/t20240820_3778195.html

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https://www.lift158.com/news/22753.jhtml

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https://www.zgdtgcfw.cn/news_deatil/780.html

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9.

https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap618!zh-Hant-HK?INDEX_CS=N

10.

https://www.sdslqx.com/case/792.html

近日，某小区再次发生电梯安全事故，导致乘客受伤。这一事件引发了公众对电梯安全的关注，特别是当电梯出现故障时，维保公司和物业公司究竟谁该承担责任？本文将为您详细解析这一问题。

根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《中华人民共和国民法典》相关规定，电梯的安全责任主要由两方承担：

1. 物业公司：作为电梯使用单位，物业公司负有主要管理责任。具体包括：

   • 建立电梯安全管理制度
   • 配备安全管理人员
   • 定期检查和维护
   • 确保电梯使用安全

2. 维保公司：负责电梯的具体维护保养工作，需：

   • 严格执行安全技术规范
   • 保证电梯安全性能
   • 落实现场安全防护措施

以近期发生在邵阳新邵县的一起电梯事故为例：业主李某在乘坐电梯时，因电梯突然下坠至2楼而受伤，经鉴定为十级伤残。法院最终判决：

• 物业公司和生活服务公司共同承担20%的赔偿责任
• 电梯维保公司承担80%的赔偿责任

这一判决结果体现了责任划分的基本原则：根据各方的过错程度来确定赔偿比例。

1. 物业公司：

   • 建立健全电梯安全管理制度
   • 定期组织安全检查和维护
   • 及时处理业主反馈的故障信息
   • 确保维保公司按规范作业

2. 维保公司：

   • 严格按照安全技术规范进行维保
   • 定期进行全面检查
   • 及时排除安全隐患
   • 建立应急处理机制

3. 业主：

   • 正确使用电梯，避免不当操作
   • 发现故障及时报告
   • 遇到紧急情况保持冷静，使用紧急报警装置求助

电梯安全关系到每一位居民的生命安全，需要物业公司、维保公司和业主共同努力，各司其职，才能最大限度地减少安全事故的发生。