福州住安发展公司：创新保障性住房供给模式
福州住安发展公司：创新保障性住房供给模式
福州住安发展有限公司作为福州市国资委控股的国有企业，承担着福州市收储存量房转作保障性租赁住房的重要任务。截至目前，该公司已成功收购约5000套存量住房，这些房源分布在鼓楼、台江、晋安、仓山四个主城区的106个小区，计划于2025年底前分多个批次装修入市。
这一举措是福州市在住房保障领域的重要创新。作为市委市政府的重要“智囊团”，福州住安发展公司在推动城市更新、保护文化遗产、修缮古厝及推广传统建筑艺术等方面发挥了重要作用。该公司重点布局城市综合规划设计、历史文化建筑活化利用、可持续发展产业链研究及数字资产开发运营等领域，致力于整合多方资源，为现代化国际城市建设提供高品质的综合技术解决方案。
福州在保障性住房建设方面的探索走在了全国前列。以滨海双龙新居项目为例，这是全国首个配售型保障性住房项目，共推出701套带装修房源，预计均价每平方米5200元至5400元。项目占地20亩，总建筑面积5.59万平方米，由3栋住宅楼组成，地上26层至30层、地下1层，周边配套完善，包括医疗、学校、地铁等设施。该项目于2022年12月27日动工，计划2026年12月31日竣工交付。
这一创新举措在全国范围内产生了积极影响。据统计，目前已有超过80个城市宣布支持国有平台企业收购商品住房用于保障性住房等用途，其中36个城市已发布征集房源公告。各地在执行过程中不断优化收购条件，以更好地适应市场需求。例如，深圳、肇庆等地放宽了房源性质、状态和面积等要求。
专家认为，这一政策对市场产生了多方面积极影响。首先，有利于加快保障性住房供给，更好满足工薪收入群体的住房需求；其次，有利于市场库存的去化，缓解开发企业的资金压力；最后，有助于优化城市住房结构，促进房地产市场平稳健康发展。
随着越来越多的城市加入这一行列，收储政策的落地速度有望加快。业内预计，年内政策加码企稳地产仍是大概率事件，行业有望由局部企稳向全局扩散。这一创新模式的推广，将为全国保障性住房建设提供宝贵经验。