北京房价上涨可能性大，北方其他城市发展关键在于北京

北京房价上涨可能性大，北方其他城市发展关键在于北京

北京二手房成交量突破1000套，房价上涨可能性大。根据中原地产的数据，在“517”楼市新政后的首个周末（2024年5月18-19日），北京二手房日均成交突破了1000套大关。其中，5月18日成交超过900套，5月19日成交超过1100套，周末两天总成交量超过2000套。如果北京的二手房成交量可以连续几个月保持在每月3万套左右的水平，那么供不应求的局面就会出现。

低价急售房源被抢购一空后，市场预期会发生逆转，低价急售房源消失和市场信心提升将相互促进，从而推动价格上涨。目前，北京的房价严重低于合理水平，比上海甚至广州都要便宜，有着巨大的回归空间。作为中国首都，北京的合理房价应该是东京甚至香港的一倍以上。

作为北方唯一的国际大都市，北京对北方其他省份人口具有无与伦比的吸引力。如果北京房价太低，则北方人口会不断向北京集聚，导致北方其他城市凋零。只有北京房价过高，才能通过市场资源配置的方式将过量人口调节至北方其他城市，促进其发展和繁荣。市场资源配置永远是最公平的。

要推动中国北方的房地产市场发展，要推动中国北方经济发展，北京是关键所在。只有北京的房地产市场好，北方其他城市的房地产市场才有可能好。如果连北京的房地产市场都不好，北方其他城市的房地产市场怎么可能好呢？北京房价上涨的可能性大，对北方其他城市的发展具有重要影响。