2024年9月上海市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

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2024年9月上海市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

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2024年1-9月，上海市房地产市场呈现出投资增长、施工面积下降、销售疲软的态势。本文将通过详细数据，全面解析上海房地产市场的最新动态。

上海市房地产投资额

华经产业研究院数据显示：2024年1-9月上海市房地产投资额4413.13亿元，较上年同期相比增加了321.09亿元，同比增长7.8%，其中住宅投资额2646.23亿元，较上年同期相比增加了256.96亿元，同比增长10.8%。

上海市房地产施工情况

2024年1-9月上海市房地产施工面积15581.46万平方米，较上年同期相比减少了311.63万平方米，同比下降2%；新开工面积1492.25万平方米，较上年同期相比减少了109.86万平方米，同比下降6.9%；竣工面积899.1万平方米，较上年同期相比减少了304.58万平方米，同比下降25.3%。

注：2016-2023年为全年数据；2024年为1-9月数据。

从各类型房屋来看，2024年1-9月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：7175.89万平方米、2318.33万平方米、1405.43万平方米，较上年同期相比：减少211.62万平方米、增加19.66万平方米、减少147.25万平方米、同比增速：下降2.9%、增长0.9%、下降9.5%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：867.67万平方米、110.32万平方米、71.11万平方米，较上年同期相比：减少40.35万平方米、减少21.83万平方米、减少12.24万平方米、同比增速：下降4.4%、下降16.5%、下降14.7%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：460.25万平方米、89.98万平方米、58.24万平方米，较上年同期相比：减少251.57万平方米、减少13.37万平方米、减少10.85万平方米、同比增速：下降35.3%、下降12.9%、下降15.7%。

上海市商品房和商品住宅销售情况

2024年1-9月上海市房地产商品房销售面积1205.88万平方米，较上年同期相比减少了76.17万平方米，同比下降5.9%，其中商品房现房销售面积514.32万平方米，较上年同期相比增加了139.68万平方米，同比增长37.3%；商品住宅销售面积994.91万平方米，较上年同期相比减少了74.54万平方米，同比下降7%，其中商品住宅现房销售面积348.52万平方米，较上年同期相比增加了142.1万平方米，同比增长68.8%。