南京2024年8月房价数据出炉：新房上涨0.3%，二手房持续下行

南京2024年8月房价数据出炉：新房上涨0.3%，二手房持续下行

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2024年9月14日，国家统计局发布了2024年1-8月房价统计数据。数据显示，2024年1-3月是一个明显的房价拐点。本文将重点关注南京2024年8月的房价数据，并分析其对第三季度房价走势的影响。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

南京新房价格指数

2024年8月南京新房价格指数上涨0.3个百分点。与2023年8月相比，新房价格指数为90.6，即下降9.4个百分点。这一0.3个百分点的涨幅值得关注。随着房地产市场进入传统的“金九银十”销售旺季，开发商可能会采取以价换量的策略，或者维持当前的市场走势。考虑到之前一系列房地产市场调控政策的效果已经逐步显现，在没有新的政策出台的情况下，2024年三季度南京市新房价格走势将较为微妙。

南京二手房价格指数

2024年8月，南京市二手房价格指数环比下降0.6个百分点，同比下降9个百分点。与新房价格相比，二手房价格下降幅度尚未达到新房的水平。对于计划出售二手房的业主来说，这可能不是一个积极的信号。

总体来看，南京2024年8月的房价数据反映出新房市场和二手房市场的不同走势。新房市场在政策影响下出现微弱上涨，而二手房市场则持续下行。这些数据为预测2024年第三季度的房价走势提供了重要参考。