个人房产信息查询方法详解

个人房产信息查询方法详解

一、到当地的房产局查询

到当地的房产局查询个人房产信息，需要携带个人身份证件和房产证。在房产局可以查询到房产的地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、是否抵押和是否被查封等信息。如果是农房或村镇自建房，可以到所属房管所档案室查询。
二、网上查询
网上查询个人房产信息需要知道房主的信息，可以通过市的房产管理局网站进行查询。需要输入产权人姓名和产权证号（部分地区提供房屋产权信息查询）。自然人、法人和其他组织可以提供身份证明和房屋坐落，查询房地产的自然状况以及查封、抵押等权利限制状况。拥有权人可以提供身份证明和房地产权证，查询和复制房地产的登记簿中的信息。
三、利用权证查询
房屋产权证是证明房产归属的法律依据。根据法律规定，只有当事人自己或委托他人（需要办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证。目前，我国房产登记查询是以个人姓名为索引进行的。
四、他项权利证书查询
他项权利证是由他项权人持有的，房产的他项权利证是指除产权人和共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利。根据法律规定，只有当事人自己或委托他人（需要办理公证委托书）才可以查询。
五、司法机关查询
有些房产因为涉及到办案的需要，在司法机关有登记。可以根据需要携带司法文书到相关地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案和卷宗。