房产过户期间可以撤销房产过户吗

房产过户期间可以撤销房产过户吗

在房产交易过程中，有时会出现需要撤销房产过户的情况。本文将为您详细解析房产过户期间是否可以撤销过户，以及相关注意事项。

房产过户期间可以撤销房产过户吗

房产过户期间可以撤销。但是需要一定条件。

1. 如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;
2. 如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
3. 如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

房产过户注意事项

1. 若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4. 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

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