广州站高铁化改造：大湾区中心站建设开启投资新机遇

广州站高铁化改造：大湾区中心站建设开启投资新机遇

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来源

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https://new.qq.com/rain/a/20241129A09TTE00

2.

https://new.qq.com/rain/a/20240718A03X4P00

3.

https://new.qq.com/rain/a/20240826A05YDQ00

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https://new.qq.com/rain/a/20240409A08M1Y00

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https://www.cnbayarea.org.cn/city/guangzhou/dtxw/content/post_1253893.html

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https://news.dayoo.com/guangzhou/202408/26/139995_54707610.htm

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https://www.gz.gov.cn/zwfw/zxfw/ggfw/content/post_9983416.html

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http://gz.bendibao.com/news/2024828/content353196.shtml

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https://www.zj.gov.cn/art/2024/9/11/art_1229692663_60229976.html

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https://news.dayoo.com/guangzhou/202501/27/139995_54781373.htm

广州火车站，这座承载着百年历史的华南交通咽喉，即将迎来前所未有的蝶变。随着粤港澳大湾区战略的深入推进，广州站将从一个普通火车站升级为大湾区中心站，以崭新面貌为区域发展注入新的活力与动能。

根据最新获批的《广州站站城产居一体化地区控规优化及专项规划》，广州站地区将按照“做储分离、滚动开发”模式，以高铁枢纽改造为契机，实现产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居等融合发展。

1. 枢纽型商圈培育机遇

广州站将打造具有国际竞争力的新型商贸产业生态，与数字经济、文化创意、时尚设计等产业链融合，链接更大消费市场。中远期将形成“枢纽+时尚、文化、健康、金融、科创、专业服务”六大产业集群，实现创新链和产业链跨区域深度融合。

2. 产业升级机遇

围绕枢纽核心将形成三大产业板块：

• 站南新商贸与时尚金融集聚区
• 流花主题时尚与会展街区
• 站北健康文化商贸街区

这些区域将吸引各类高端产业入驻，为投资者提供丰富的选择。同时，项目将按照不少于居住建筑面积的11%配置公共服务设施，为产业发展提供配套支持。

3. 城市更新机遇

广州站片区改造涉及越秀、白云、荔湾三区，总面积562公顷。改造将分三步走，最终建设量达1133万平方米。其中，瑶台村和三元里村作为重点更新单元，将为投资者提供大量参与机会。

1. 成本高昂，需要谨慎评估投资回报
2. 避免过度超前建设，注重可持续发展
3. 平衡好保护与开发的关系，延续城市文脉

改造后的广州站，不仅是一个交通枢纽，更将成为展示广州城市魅力的新窗口。它将串联起3公里的历史路径，串联30余处文化体验场所，形成独特的文化展示区。同时，通过构建南北3公里的文商绿轴线和东西4公里的铁路公园带，打造“湾区文化客厅”，为市民和游客提供休闲娱乐的新去处。

广州站的高铁化改造，是粤港澳大湾区建设的重要一环。它不仅将改善周边交通状况，还将推动区域产业升级和城市更新，为投资者带来丰富的机遇。但同时，投资者也需要谨慎评估，选择合适的时机和项目，才能在这场城市变革中获得成功。