工抵房是什么意思及购买注意事项

工抵房是什么意思及购买注意事项

工抵房是什么意思及购买注意事项

工抵房是指工程方在开发商没有流动资金付款时，提出将房子抵销账款的情况。工程方并不真正持有这些房子，而是将其转卖给客户套现。工抵房分为两种情况，一种是工程方已购买房子再转卖给客户，另一种是工程方先收取房款再与开发商结算。但整个流程并不简单，存在一定风险。

购买工抵房的注意事项

1. 了解开发商态度：有些开发商鼓励工程方做工抵，会给工程商更优惠的折扣和更好的房源；但也有些开发商不支持工抵，可能会给工程方更高的价格或者卖不掉的房源。购房者要了解实际情况。

2. 谨防骗子：现实生活中有些骗子宣称可以通过他们购买到工抵房，要求交纳诚意金或定金。购房者千万不要相信这种欺诈行为，以免上当受骗。

工抵房的特殊性

工抵房一般不支持贷款，要求一次性付清。这是因为贷款会增加结算流程的复杂性，难以操作；而工程商卖工抵房的目的是为了快速回笼资金，只抵扣首付部分的资金回笼太少。

购买工抵房需要谨慎，要了解开发商的态度和价格优惠情况，同时要警惕骗子的欺诈行为。购房者应当选择正规的工抵房购买渠道，避免上当受骗。