重庆陆海国际中心：TOD模式引领城市新地标

重庆陆海国际中心：TOD模式引领城市新地标

引用

光明网

等

12

来源

1.

https://m.gmw.cn/2025-01/30/content_1303958584.htm

2.

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_30033634

3.

https://www.cq.gov.cn/ywdt/jrcq/202403/t20240303_12986194.html

4.

http://www.fdclh.com/n1/202404216.html

5.

https://cq.fang.anjuke.com/loupan/511455/fujin-0707.html

6.

https://cq.jiwu.com/loupan/1528593.html

7.

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%9F%8E%E5%B8%82%E8%BD%A8%E9%81%93%E4%BA%A4%E9%80%9A%E7%B3%BB%E7%BB%9F

8.

http://whm.86office.com/msell/137077

9.

https://www.cq.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/szfwj/xzgfxwj/szf/202404/t20240425_13158997.html

10.

http://www.chinatod.com.cn/html/2023/xhnews_0403/795.html

11.

http://cq.newhouse.fang.com/2024-04-09/49862215.htm

12.

https://www.cqyz.gov.cn/zwxx_229/yzyw/202412/t20241204_13859689.html

重庆陆海国际中心，这座位于渝中区化龙桥的超级综合体，自2017年复工以来，便以其独特的TOD模式和超高层建筑群吸引着全城目光。作为重庆的全新地标，它不仅刷新了城市的天际线，更以其前瞻性的规划理念，为城市的发展注入了新的活力。

TOD（Transit-Oriented Development）模式，即以公共交通为导向的开发模式，是一种将公共交通与城市开发紧密结合的规划理念。其核心是在公共交通站点周边进行高强度、高密度的开发，通过混合用地、立体交通等方式，打造集工作、居住、购物、娱乐于一体的综合社区，从而减少对私家车的依赖，优化城市空间布局。

陆海国际中心正是TOD模式的典范之作。项目占地约10.5万平方米，总建筑面积约55万平方米，由一栋458米高的超高层主塔楼和两栋181米高的副塔楼组成。主塔楼将打造成为重庆最高的办公空间，而副塔楼则将引入高端酒店和精品公寓。项目还配套有大型商业综合体——重庆印象城，以及多个公共观景平台，为市民提供全方位的都市生活体验。

TOD模式之所以在全球范围内受到推崇，是因为它能够带来多重效益：

1. 优化交通出行：通过将居住、办公、商业等功能集中布局在公共交通站点周边，可以有效减少出行距离和时间，提高交通效率。陆海国际中心紧邻轨道交通5号线、9号线和18号线，未来还将接入多条公交线路，形成四通八达的交通网络。

2. 提升土地价值：高强度的开发模式能够最大化利用土地资源，提升区域价值。陆海国际中心所在的化龙桥片区，原本是一个老旧工业区，通过TOD模式的开发，已经蝶变为高端商务区，地价和房价都实现了显著提升。

3. 促进可持续发展：TOD模式鼓励绿色出行，减少碳排放，符合可持续发展的理念。项目周边的绿化率高达30%，并设有多个生态景观节点，为城市增添了绿色空间。

4. 增强社区活力：混合功能的开发模式能够创造更多的人流和商业机会，提升区域活力。陆海国际中心的商业部分将引入众多品牌商户，预计日均客流量将达数万人次。

陆海国际中心的建设，正在深刻改变着化龙桥片区的面貌：

1. 交通改善：项目周边的交通设施不断完善，除了已开通的轨道交通线路外，还规划有多条城市干道和跨江大桥，形成了立体交通网络。

2. 商业繁荣：随着项目的推进，周边的商业配套也在加速完善。除了项目自带的重庆印象城，周边还规划有多个商业综合体，将为区域带来丰富的商业资源。

3. 房价上涨：TOD模式带来的便利和活力，直接推动了周边房价的上涨。据数据显示，项目周边的住宅均价已突破2万元/㎡，部分高端项目更是达到3-4万元/㎡。

4. 人口聚集：随着配套设施的完善，越来越多的人选择在该区域工作和生活。预计项目全面建成后，将为区域带来数万个工作岗位，成为城市新的经济引擎。

目前，陆海国际中心已进入收尾阶段，预计将于2025年6月全面竣工。届时，这座集办公、酒店、公寓、商业于一体的超级综合体，将为重庆带来全新的城市生活方式。

站在458米高的观景平台上，俯瞰整个重庆城，感受江风拂面，欣赏两岸灯火，这将是怎样的体验？随着陆海国际中心的落成，这样的场景将不再只是想象。它不仅是一座建筑，更是一个全新的城市生活中心，一个展现重庆魅力的新窗口。