居住权的特点是什么

居住权的特点是什么

居住权的特点是什么？本文将详解居住权的特点、意义和实质，揭示其对个人权利的保障。怎样通过法律途径维护居住权？跟随法律小助手法律快车，一起深入了解。

一、居住权的特点是什么

居住权具有以下法律特征：

1. 居住权是在他人房屋所有权上设立的物权，不可在自己的房屋上设立；
2. 它是为特定自然人生活需要而设定的权利，使用范围限定于居住需求；
3. 居住权是为特定人设定，法人或其他组织不能享有；
4. 通常具有无偿性，无需向房屋所有人支付对价；
5. 居住权期限通常是长期性或终身性，未特别约定时应视为与权利人生命同终。遭受居住权侵害时，可以采取协商或诉讼途径予以维护。

二、居住权设立的意义

1. 男女结婚，婚前财产为个人所有，要不要加名，往往带来诸多家庭矛盾。如今居住权的存在，提供了新的解决方案：给另一方居住权，而不用让出所有权。
2. 公租房未来可能会通过“居住权”加以确认。目前公租房所有权一般为地方政府所有，而住户只是租赁关系，基本权益很难得到保障。
3. 这几年，“以房养老”问题层出不穷。所谓以房养老，是指老人将房子抵押给金融机构，获得养老金直到去世。

三、居住权的实质与期限

1. 居住权的实质在于为无房居民提供居住保障，其期限的长期性和终身性是其显著特征。
2. 居住权不仅是房屋所有人实现房屋价值的手段，也是其处理财产、回馈社会的方式。
3. 居住权的设置旨在满足特定个体的生活居住需求，确保其居住安全和稳定，体现了法律对人居环境保护的重视。

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