烟台山：历史建筑的现代复兴之路
烟台山：历史建筑的现代复兴之路
烟台山，这座被誉为“万国建筑博物馆”的历史街区，近年来以其独特的魅力吸引着众多游客。这里不仅保存着38条历史街巷和191栋文保建筑，更通过创新的运营模式和社区共建，成功实现了历史建筑的现代复兴。
保护与更新：历史建筑的新生
2012年，福州市政府启动了烟台山历史风貌区的保护规划。在这一过程中，仓山区政府与文物部门紧密合作，对历史建筑进行了详细的记录和保护。时任仓山区文体局局长的叶晓瑜带领团队，仅用两三个月时间就完成了拆迁前的生活场景拍摄，并对所有不可移动文物和历史建筑进行了细致的比对工作。
2015年，万科团队的加入为烟台山的保护与更新带来了新的转机。万科团队对烟台山项目进行了百余次方案修订，在政府、开发商和文物专家的共同努力下，最终找到了文物保护与商业开发的平衡点。
在保护策略上，烟台山采用了“九巷双街，多元院落”的空间格局，通过遗存保护、历史织补和基因再生三大策略，修复和重现了公众对烟台山历史记忆。这种保护模式不仅保留了历史建筑的原貌，更为现代商业业态提供了载体。
主理人模式：社区共建的新尝试
2021年10月，烟台山商业漫步街区开始分阶段开业。万科派驻的商管团队在项目总经理王文成的带领下，创新性地引入了主理人模式。这种模式打破了传统商业运营的界限，将快闪店与主理人品牌巧妙结合，打造了一个充满活力的社区空间。
目前，烟台山已有超过70%的主理人品牌入驻，其中许多都是“一城一店”的独特模式。这些主理人品牌通过建筑形态的巧妙设计，讲述着各自的文化故事，共同营造出一个充满烟火气的生活空间。
主理人模式的成功离不开社区共建的力量。烟台山的主理人们通过“人传人”的方式相互学习、交流，共同打造了一个温馨而富有创造力的环境。为了进一步凝聚社区力量，主理人们还共同发表了《烟山公约》，展现了对这片土地的热爱与尊重。
文化传承与创新：历史街区的现代复兴
烟台山的成功不仅体现在商业繁荣上，更在于其对历史文化的传承与创新。通过举办烟台山艺术节、银杏节等活动，以及各类大型艺术装置的展示，烟台山成功吸引了当代年轻人的目光，成为他们热议的话题和打卡的圣地。
作为城市更新的典范，烟台山不仅荣获了国家级夜间文化和旅游消费集聚区、中国华侨国际文化交流基地等称号，更在2021年荣获英国皇家风景园林学会奖的景观遗产类大奖。这些荣誉背后，是烟台山对历史文化的尊重与创新，以及对现代生活方式的完美融合。
烟台山的历史建筑保护与现代复兴之路，为其他历史文化街区提供了宝贵的经验。它证明了历史建筑不仅可以得到保护，更可以通过创新的运营模式焕发新的生机。在这个充满活力的街区里，每一栋建筑都在讲述着自己的故事，每一处空间都在演绎着历史与现代的对话。
随着烟台山的不断发展，它必将继续在城市文化中扮演重要角色，为人们提供一个充满诗意与活力的生活空间。正如叶圣陶先生所言：“一座花园，一条路，一丛花，一所房屋，一个车夫，都有诗意。”今天的烟台山，正以其独特的魅力，续写着新的诗意篇章。