大数据告诉你，内地人最爱在香港买哪个楼盘？

大数据告诉你，内地人最爱在香港买哪个楼盘？

随着香港与内地全面恢复通关，内地买家对香港楼市的关注度持续升温。从过去7年的数据来看，内地买家在香港一手楼市的参与度高达12.7%，尤其是在豪宅市场表现尤为活跃。本文将通过详细的数据分析，揭示内地买家在香港购房的热门区域和具体楼盘选择。

1月15日起高铁恢复行驶，恢复往来香港西九龙站至福田、深圳北及广州南的站点，以及多个广东省内的高铁站点。
这几天，内地、香港的高铁站更是异常火爆，相信随着之后更多通关措施的推行，许多内地买家会来到香港买楼，为香港楼市增添新动力。
其实回顾过去7年的数据，内地买家确实在香港楼市占有不少比重，特别是在一手市场。
香港楼市有多少内地买家？
所长参考土地注册处（香港政府专门处理土地交易和房屋买卖的部门）、美联物业房地产数据及研究中心的资料，回顾了过去7年，内地买家在香港买一手房的情况。
整体来看，内地买家总数占香港一手新盘市场的12.7%。
购买1000万港币以下住宅的占8.8%，1000万至5000万港币的占19.8%，5000万至1亿港币的住宅占34.1%，1亿港币以上的豪宅占40.1%。

图：新浪

可以看出，在香港一手楼市的各个价格段，内地买家都有一定的参与，尤其是豪宅市场，内地买家的参与度很高。
既然内地买家们如此热衷于香港楼市，那他们对哪些地区的楼盘比较感兴趣呢？
5000万以下的住宅买哪里？
首先来看看5000万以下的房子。
1000万以下的楼盘，内地买家选择的多是与市区稍微有些距离的地方，但通勤还算方便，很多人选择这样的房子作为上车盘。
这个价位的房子大部分集中在将军澳和元朗，分别有915和878个内地买家选择。
其次是荃湾附近的深井、青龙头、青山公路这些地区，还有大埔和白石角，启德也有一些。

将军澳 图：维基

1000万以上的房子，多是集中在启德，有936个。
除此以外，将军澳、大埔也都是热门地区，分别有700多套，另外也有一些买家会选择何文田、南昌这些地段更好的区域。

启德 图：维基

再来看看比较受欢迎的新盘。
日出康城共有14期，现在还没完全开发完，是不少中产人士心目当中的“梦幻之城”。
楼盘有天桥连接地铁，有全新大型商城，有大型绿化和休闲广场，呎价也节节攀升，朝着大型中产区发展。

日出康城 图：网络

汇玺是南昌站上盖，属于西南九龙核心区位，是离中环、九龙站核心商圈最近的地铁上盖物业。
从开放式到4房一共9种户型，选择多，买家也多，并且向南或向西的单位都可以享受到宽阔的海景，视野开阔。

汇玺 图：网络

海之恋在荃湾西地铁上盖。当年海之恋开售时，市场反映相当热烈，因为有很多单位都可以看到海景。
海之恋
图：维基
另外，海之恋的会所设施完善，旁边就是荃湾海滨公园，对面的海滨长廊是区内散步、跑步、钓鱼的好地方。
我们再来说说5000万以上的豪宅市场。
5000万以上的房子都可以说是豪宅了，买家一般都会偏向于相对安静的地区，或者有山景、海景这种环境比较幽静的地方。
因为豪宅的买家本身就不是很多，并且各自考虑都有所不同，所以买家选择的区域相对来说会比较分散。

何文田 图：维基

其中何文田附近是最受内地买家欢迎的，有76个买家选择，除此以外还有北角、中西区、九龙塘、西贡和马鞍山。
1亿港币以上的豪宅在东半山最多，有34个买家选择。东半山确实是传统的豪宅区，豪宅也比较集中。
其余的有在中西区、中半山、火炭还有赤柱、石澳等更加僻静的地区。

半山豪宅 图：网络

那么，这些豪宅中哪些新盘比较抢手？
首先是有何文田豪宅标杆之称的天铸。天铸距何文田地铁站步行仅2、3分钟，前往尖沙咀、港岛等地非常方便，屯马线的通车可更快前往启德新区。

天铸 图：网络

还有北角的维港颂：

维港颂 图：网络

另外，1亿港币以上的豪宅卖出最多的就是山顶的MOUNT NICHOLSON，曾经以呎价逾14万港币夺得亚洲楼王宝座。
这个楼盘，我们之前也曾介绍过（戳这里回顾）。

新闻报道 图：明报

还有半山超级豪宅波老道21号，曾经刷新亚洲最贵分层住宅单位呎价纪录。这里是香港传统豪宅地区，背山面海，还能看到维港的全景。
它位于在半山上波老道最高的路段，到达中环、金钟的商业区只需要几分钟，附近还有5个特色园林绿化区域。

半山波老道21号 图：网络

最后来总结一下，内地买家在香港一手楼市中的参与度很高，尤其是豪宅市场。从数量上看，最受欢迎的地区还是启德和将军澳，内地买家买的最多的盘就是日出康城。