东部新城崛起，湖州房价要起飞？
东部新城崛起，湖州房价要起飞？
随着湖州东站的建设进入冲刺阶段，东部新城正成为湖州最具发展潜力的区域。作为沪苏湖高铁的重要节点，湖州东站不仅将为区域交通带来便利，更将为东部新城的发展注入强劲动力。
湖州东站：区域发展的新引擎
湖州东站位于吴兴区八里店镇，是沪苏湖高铁的重要中间站。站房建筑面积约2.8万平方米，设有3台7线，预计远期发送旅客400万人次。车站以“水漾丝路，湖倾万锦”为设计理念，将打造成湖州融入长三角半小时经济圈的重要枢纽。
目前，湖州东站的建设已进入冲刺阶段，预计将于2024年12月投入使用。届时，湖州东站不仅将大大缩短湖州与上海、苏州等城市的通勤时间，更将为东部新城的发展注入新的动力。
土拍市场火热，区域开发加速
2025年1月，湖州东部新城及周边区域的土拍市场表现亮眼。据统计，当月共成交土地20余宗，涉及住宅、商业和工业用地，成交金额超过50亿元。其中，湖州南太湖旅游发展有限公司以1.2亿元竞得长田漾单元一地块，将用于景区西入口工程建设；湖州吴兴兴能开发建设有限公司以1.5亿元竞得吴兴区一地块，将用于城市基础设施建设。
这些土地的成功出让，不仅显示了市场对东部新城发展前景的信心，更为区域的后续开发提供了有力的资金保障。
配套设施完善，区域价值凸显
为提升区域配套水平，东部新城正积极推进多个重点项目建设。其中，最引人注目的是吴兴婚庆产业园和“新青年数字出行”项目。
吴兴婚庆产业园位于西山漾国家城市湿地公园内，内有12栋欧式建筑，作为湖州市首个户外结婚登记领证基地，这里有浙江省标准最高的5A国家级婚姻登记中心、婚检中心，引入了婚庆产业上下游知名品牌格乐利雅、女王奢品店、造视局，跨境商超国贸云品U+、妮素进口店等重点项目，涵盖了婚姻登记、婚礼会馆、婚庆司仪、跨境产品展示等综合业态。
“新青年数字出行”项目则首创数字出行模式，计划投入15辆公交车，以吴兴东部新城为主要区域，点位基本覆盖区域内全部住宅区学校以及公共场所，实现3分钟内步行到站。相比传统公交，“新青年数字出行”在固定公交站点的基础上新增了虚拟站点，辐射范围内没有固定线路，并融合了网约车的模式，为乘客提供“定点不定线”的公交拼车出行服务。
政策支持加码，购房正当时
为吸引人才和促进区域发展，吴兴区推出了多项购房补贴政策。虽然具体细节尚未公布，但可以预见，这些政策将为购房者带来实实在在的优惠，进一步提升东部新城的吸引力。
市场现状：房价稳中有升
根据最新数据，湖州新房整体均价为12758元/㎡，其中东部新城的房价处于较高水平。以绿地新里云上府为例，该项目均价达到15600元/㎡，远高于全市平均水平。融信海月凤仪和兴吴未来城·满园的均价分别为9800元/㎡和9636元/㎡，性价比相对较高。
从市场趋势来看，随着湖州东站的即将投入使用和区域配套的不断完善，东部新城的房价有望继续保持稳中有升的态势。对于购房者来说，现在正是布局东部新城的好时机。
总体来看，湖州东部新城正迎来前所未有的发展机遇。依托湖州东站的交通优势，叠加区域规划、土拍市场、配套设施和政策支持等多重利好，东部新城正逐步从“规划图”变成“实景图”。无论是自住还是投资，东部新城都值得重点关注。