金山区老旧小区加装电梯，如何保持风格统一？

金山区老旧小区加装电梯，如何保持风格统一？

引用

澎湃

等

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来源

1.

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_27114296

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https://www.163.com/dy/article/JN6D55AO054109WD.html

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http://www.suizhou.gov.cn/yijianshi/qita/jzdianti/

金山区老旧小区加装电梯是提升居民生活品质的重要举措。然而，在实施过程中，如何使新添置的电梯设施与原有建筑完美融合，共同营造和谐统一的城市风貌，成为一项重要挑战。本文将探讨几种实用的设计方法，帮助实现这一目标，让老旧住宅区焕发新生机，为居民创造更加宜居的生活空间。

以上海市金山区朱泾镇塘园居民区华光紫荆苑小区为例，该小区建于2004年，共有11层。由于电梯老化严重，质检不合格导致停用，给居民生活带来极大不便。在政策支持下，小区最终成功更换新电梯，但这一过程也暴露出老旧小区加装电梯面临的一些普遍问题：

1. 资金筹集困难：电梯更新改造费用高昂，需要平衡各方利益，合理分摊费用。
2. 设计方案选择：如何在满足功能需求的同时，保持与原有建筑风格的统一。
3. 审批流程复杂：涉及多个部门，需要协调各方意见，确保方案可行。

为了解决上述问题，可以从以下几个方面着手：

1. 环境协调与风貌统一

• 环境协调：加装电梯需结合住宅小区环境、建筑条件等因素，选择适宜的方案。应优先选择小区内部设置，不超出用地红线，减少对商业、行人通行的影响。
• 风貌统一：新装电梯应与周边环境相协调，避免靠近文物、历史建筑等保护对象。对于已加装电梯的楼栋，新建电梯位置宜与已有电梯保持一致，确保整体风格协调。

2. 交通流线与空间布局

• 交通流线：充分考虑小区内部交通流线，确保人车分流，减少对居民出行的影响。
• 空间布局：合理规划电梯位置，预留相邻楼栋后续加装电梯的空间，避免占用小区机动车道。

3. 建筑设计细节

• 尺寸控制：电梯外围尺寸不宜超过2.5米×2.5米，入户连廊设计需合理控制尺寸。
• 采光通风：确保原楼梯间具备天然采光和通风条件，不得以扩大户内使用面积为目的违规加建、改建和扩建。

1. 选择合适的电梯类型：根据小区实际情况，选择适合的电梯类型。例如，对于空间有限的小区，可以选择紧凑型电梯；对于历史建筑较多的区域，应选择与原有建筑风格相匹配的电梯外观。

2. 统一设计风格：在成片连片加装电梯时，应确保电梯井道高度、样式、材质和色彩等方面的协调。重要景观地带、历史街区等城市重点风貌区域，更应注重整体风格的统一。

3. 充分沟通与协商：在设计方案确定前，应充分征求业主意见，特别是低层住户的意见。通过沟通协商，达成共识，确保方案既能满足功能需求，又能保持建筑风格的统一。

4. 专业团队介入：建议聘请有经验的专业设计团队，他们能更好地平衡功能需求与美学要求，提出既实用又美观的解决方案。

以广州市白云区积德花苑为例，该小区在推动成片连片加装电梯工作中，充分考虑了风格统一的问题。小区共36栋楼，设计团队因地制宜设计了13种样式供居民选择。最终，加装的电梯既满足了居民的使用需求，又保持了整体建筑风格的协调统一，成为小区的一道亮丽风景线。

老旧小区加装电梯是一项复杂的系统工程，需要在满足功能需求的同时，兼顾建筑风格的统一性。通过科学规划、专业设计和充分沟通，我们完全可以在提升居民生活品质的同时，保持城市风貌的和谐统一，让老旧小区焕发新的生机与活力。