成都东部新区楼市新政后回暖明显，均价1.1万/㎡起

成都东部新区楼市新政后回暖明显，均价1.1万/㎡起

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网易

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来源

1.

https://www.163.com/dy/article/JLSC54U90535KTFG.html

2.

https://www.sohu.com/a/829874919_121123720

3.

https://www.sohu.com/a/808979391_121123720

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https://new.qq.com/rain/a/20250123A07MGC00

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https://www.163.com/dy/article/JJ1IKCTK0515IKNK.html

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http://m.fangchan.com/news/1/2024-11-05/7259361591517581969.html

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https://cbgc.scol.com.cn/news/5704206

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http://www.fangchan.com/news/6/2024-10-14/7251396682381071208.html

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https://cd.news.fang.com/gdxw/2025-01-29/41.html

10.

https://sichuan.scol.com.cn/ggxw/202501/82886265.html

2024年9月，成都东部新区推出一系列楼市新政，包括降低首付比例、下调房贷利率等措施。新政实施后，东部新区楼市迅速回暖，成交量显著提升，市场活力得到有效释放。

新政主要包括以下几个方面：

1. 首付比例下调：首套房最低首付降至20%，二套房最低首付降至30%
2. 贷款利率下调：首套房贷利率降至4.0%，二套房贷利率降至4.8%
3. 取消新购商品住房限售制度
4. 提高公积金贷款额度
5. 推出商转公贷款政策

新政效果立竿见影：

• 10月二手房成交量增幅约60%
• 新政后首周（10月14日～20日）成都二手房带看次数达8.17万次，创2024年全年新高
• 10月29日，成都二手房单日成交1371套，创下年内新高

目前，东部新区新房销售均价约为11000元/㎡，属于成都三圈层价格水平。相比主城区，东部新区房价优势明显，且区域配套不断完善，吸引了大量刚需和改善型购房者。

根据《成都东部新区国土空间规划（2021-2035年）》，东部新区将建设成为：

• 国家向西向南开放新枢纽
• 成渝地区双城经济圈建设新平台
• 成德眉资同城化新支撑
• 新经济发展新引擎
• 彰显公园城市理念新家园

区域规划构建“双城一园，一轴一带”的城镇空间网络：

• “双城”为空港新城和简州新城
• “一园”为天府奥体公园
• “一轴”为沱江发展轴
• “一带”为金简仁产业带

在新政推动和区域规划前景向好的双重利好下，东部新区楼市有望持续向好。虽然短期内可能受市场整体环境影响出现波动，但长期来看，区域发展潜力巨大，房价有望稳步上涨。

对于购房者而言，东部新区兼具价格优势和区域前景，是当前市场环境下值得重点关注的区域。特别是对于刚需和改善型购房者，东部新区提供了较高的性价比和良好的居住环境。