改名后房产证怎么处理

改名后房产证怎么处理

在日常生活中，房产证改名是一个常见的需求。无论是因为个人姓名变更还是其他原因，都需要按照法定程序进行房产证的变更。本文将详细介绍房产证改名的具体流程和注意事项。

一、改名后房产证怎么处理

1. 房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。
2. 权利人改名后对于房产证的处理是：当事人持派出所改名的证明、产权人身份证、共有权人的身份证、房产证、变更登记申请书到不动产登记中心申请办理变更登记手续，更换新的房屋产权证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产证被别人更改了名字，现在还可以撤销吗

房产证的名字已变更，不能进行撤销；如要变回以前名字可采取以下措施：

1. 重新进行交易，变更房产所有权人；
2. 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，可申请登记机构予以变更登记；
3. 不动产登记簿权利人不同意更正登记，利害关系人可以申请异议登记；登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日15内不，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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