深圳新政后房价上涨，二手房日均签约量激增228%

深圳新政后房价上涨，二手房日均签约量激增228%

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网易

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https://www.163.com/dy/article/JFG679AO05564S43.html

近日，有网友发帖称“心在滴血啊，后悔卖早了，亏了100万”。深圳新政后，二手房价确实有所上涨。据网友反映，其所在小区业主群里就有人表示后悔，因为一套原本以760万卖出的房产，现在同户型的成交价已达到860万，相差100万。

根据网友提供的数据显示，深圳二手房房价在9月28日起出现触底反弹趋势，涨价房源数量急剧增加。

以下是深圳各区最新房价数据：

1. 福田区：均价107380元/平米
2. 南山区：107060元/平米
3. 罗湖区：均价77628元/平米
4. 龙华区：均价56309元/平米
5. 宝安区：均价54730元/平米
6. 盐田区：均价51490元/平米
7. 龙岗区：均价46990元/平米
8. 光明区：均价34468元/平米
9. 坪山区：均价32175元/平米

媒体消息显示，国家从9月25日宣布降房贷、降首付政策后，深圳楼市出现明显变化。据报道，有新房项目认购量较9月份激增3倍，门店国庆假期成交量快赶上之前一两个月的水平。

从政策效果看，深圳贝壳研究院数据显示，深圳楼市新政出台后21天（9月30日至10月20日），贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长228%。

对于政策后续影响，中原地产华南区总裁郑叔伦表示，短期内二手房供应会增加，开发商会乘机加推，购房者也会陆续进场，但房价预计将保持平稳。房价“走”在成交量后面，如果成交量持续增加，当上升到某个水平时，房价可能会提高。

专家分析认为，深圳楼市的火爆现象是多种因素共同作用的结果，包括政策利好、市场供需紧张、开发商的营销策略等。对于消费者而言，始终要铭记一个原则，房子是用来住的，不是用来炒的。买房是为了提高生活品质，而不是为了跟风或者投机。