第29周新房成交量环比微涨0.5%、二手房涨约3%，上海新房上涨60%领跑

第29周新房成交量环比微涨0.5%、二手房涨约3%，上海新房上涨60%领跑

引用

网易

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https://m.163.com/dy/article/J7P96O0C0515AF0E.html

2024年第29周（7月15日至7月21日），中国重点城市房地产市场出现回暖迹象。新房成交量环比微升0.49%，二手房成交量环比上升2.68%。其中，上海新房成交量上涨59.65%，领跑全国。

新房市场：成交量止跌微升

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第29周，重点15城新建商品住宅成交量为15279套，环比微升0.49%，同比下降4.03%。从累计成交来看，2024年7月截止至21日，重点15城新建商品住宅成交52447套，较上月同期上升14.57%，较去年同期上升7.87%。

第29周新房市场热度维稳，成交量稳中趋升，但远不及6月底的第26周成交量；累计指标延续上周趋势，累计同环比持续为正。近日市场上利好消息频出，中共中央定调允许有关城市取消或调减住房限购政策、改革商品房预售制度等，传递出各地购房政策仍有调松空间的信号；央行再降息LPR下调10BP，低利率意味着购房者贷款的成本更低，将会刺激更多购房需求释放，预计积极效应将逐步体现在成交端。

二手房市场：成交量稳步“二连升”

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第29周，重点10城二手住宅成交量为18523套，环比上升2.68%，同比上涨35.15%。从累计成交来看，2024年7月截止至21日，重点10城二手住宅成交53832套，较上月同期上升1.9%，较去年同期上升32.52%。总体来看，当前二手房市场成交持续稳健姿态，成交量环比“二连升”、同比已现“七连升”。预计在新政的助力下，接下来二手房成交仍然具备上升空间。

市场情绪：连续22周处于低迷区间

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第29周重点50城的情绪指数为-0.87，较上周上升0.01，市场情绪指数连续22周处于低迷区间。由于市场供求关系暂未明显改善，市场预期依然较弱，市场情绪指数目前仍在底部阶段徘徊，总体恢复仍较缓慢。