房屋租赁合同备案需要什么材料？如何办理？
房屋租赁合同备案需要什么材料？如何办理？
房屋租赁合同备案是确保租赁市场规范化运作的重要环节，不仅能保护租赁双方的合法权益，还有助于政府部门进行有效管理和监督。那么，办理房屋租赁合同备案需要哪些材料？具体如何操作？本文将为您详细解答。
房屋租赁合同备案是指房屋出租人和承租人签订书面租赁合同后，向房产管理部门进行登记备案的过程。备案的主要目的是为了确保租赁市场的规范化运作，保护租赁双方的合法权益，以及便于政府部门进行管理和监督。那么房屋租赁合同备案需要什么材料？如何办理？
1. 房屋租赁合同备案一般需要什么材料？
（1）现场办理：
① 房屋租赁合同（提供原件，由租赁双方当事人签字（特别提醒：租赁合同甲方即出租方需与房屋所有权登记人一致）；如遇一方为企业的，需要加盖公章、企业法定或委托代理人签字）；
② 房屋租赁双方当事人身份证（收取复印件，现场核对原件）；
③ 房产证复印件（房产证复印完整，包括证号、产权人、房屋信息、平面图）。
（2）网上办理：上传上述现场办理所列材料的电子图片即可，无需提交纸质材料。
2. 没有房产证的房屋可以办理房屋租赁合同备案吗？
不能办理备案。房屋租赁合同备案需要提供出租房屋合法权属证书。
特别提醒：
危房、保障性住房、司法查封的房屋、擅自改变房屋用途的房屋、被拆迁征收的房屋都不允许出租也不能办理备案。
居住房屋用于出租的，应当以一间原始设计为卧室或者起居室（以下统称为居室）为最小出租单位，居室内不得分隔搭建后出租。
除未成年人外，居住人员人均租住房屋建筑面积不得低于10平方米。
原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
3. 办理房屋租赁合同备案，房东需不需要到场？
可以由出租方（房产证上记载的房屋所有权人）或承租方单方申请办理，申请办理时提交出租方和承租方双方的身份材料（未到现场一方身份材料可以为复印件）。
4. 租的是村里的自建房，可以办租赁合同备案吗？
集体土地上的房屋不在备案范围内。
5. 房屋租赁合同备案办理时间需要多久，费用多少？
材料经窗口受理审核无误，现场出具备案证明；不收取费用。
6. 房屋租赁合同备案办理渠道有哪些？
目前有三个常用办理渠道：一是手机端申报办理（出租方和承租方均为个人时推荐渠道）。二是电脑端申报办理（出租方或承租方为企业时推荐渠道）。三是前往现场办理。