企业在选择办公地点时是该选择写字楼还是公寓？

企业在选择办公地点时是该选择写字楼还是公寓？

随着经济的发展，开办企业的数量也越来越多，办公写字楼的需求也越来越多。

在过去，许多公司选择租用办公楼或公寓，因为这是一家刚刚成立的公司，租赁可以节省大量的开支来发展企业。随着企业的发展，公司的财务状况也得到了积累。在这个时候，许多企业会选择购买办公楼或公寓，而不是租赁。因为有购买能力的公司认为租用办公楼远不如自己购买好。

办公楼和公寓也是商业房地产，但在使用功能上有所不同。办公楼只能用于办公，除了办公室，公寓也可以居住。如果你坚持认为办公楼也可以居住，只要你愿意居住，我就无能为力。由于办公楼是专门为办公室而生的，与公寓相比，办公楼的办公环境比公寓好。所以我们应该选择一个纯粹的办公楼还是一个公寓更合适?

1.如果它是一家大公司，它的首选必须是一个纯粹的办公楼，它可以反映公司的实力和公司的形象。如果它是一家小型初创公司，你可以完全选择一套公寓来工作。

2.就办公费用而言，公寓显然比纯写字楼更具优势。目前，新建的纯写字楼基本上是由中央空调集中控制的。物业费为16-20元/㎡/月。对于一栋100平方米的办公楼来说，每月的物业费只有近2000元，这对于一家小公司来说也是一笔巨大的成本。此外，这种办公楼的中央空调并不是每天每小时都开着的。它通常只在周一到周五的工作日内打开，并在周六和周日关闭。每天早上8:30至晚上6:30，中央空调开启，其他时间段关闭。对于一些公司的员工来说，周六、周日或加班更痛苦。

公寓里没有这种担心。有些公寓在交付房屋时配备了单独的空调，有些公寓需要自行安装。但在这种情况下，空调是单独使用的。你可以随时使用。没有必要担心周六、周日或加班时没有空调。与办公楼相比，公寓的物业费仍然相对较低，一般在3-4元/个月至4㎡之间。

在实际情况中，并非中大型公司不适合选择公寓，也有许多大型公司选择购买一层或几层公寓。

这里只做写字楼和公寓的对比，哪个公司更适合自己选择哪个!