辽阳楼市低迷拖累地方经济，政策利好有望提振市场信心

辽阳楼市低迷拖累地方经济，政策利好有望提振市场信心

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前瞻网

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2024年，辽阳市房地产市场遭遇寒冬。据统计，前10个月房地产开发投资仅为22亿元，同比大幅下降30.9%；商品房销售面积34.5万平方米，同比减少44.2%；销售额更是暴跌42.1%，仅达17.5亿元。这一系列数据表明，辽阳楼市正面临前所未有的困境。

资金链紧张成为制约辽阳楼市发展的关键因素。1-10月份，房地产开发企业到位资金23.7亿元，同比下滑34.1%。其中，国内贷款几乎断崖式下跌99.8%，个人按揭贷款也大幅减少48.5%。虽然其他资金来源增长338.6%，但其持续性和稳定性仍有待观察。

面对市场困境，国家层面出台多项政策助力楼市回暖。从优化房地产政策、支持合理融资需求，到加快构建房地产发展新模式，政策红利持续释放。同时，辽阳市也积极响应，推出公积金新政，允许提取公积金支付首付，进一步降低购房门槛。

作为辽宁省重要城市，辽阳市2024年前三季度GDP为670亿元，排名全省第十。房地产市场的持续低迷，不仅影响了固定资产投资，也波及了相关产业链。家电、装修等行业需求疲软，建筑、销售等领域就业压力增大，地方财政收入也因土地出让金和税收减少而承压。

展望未来，辽阳楼市有望在政策利好和经济回暖的双重驱动下逐步复苏。但同时，资金链紧张、库存压力等风险仍需警惕。建议政府进一步优化调控政策，提振市场信心；企业则应积极创新产品，深耕细分市场，以应对市场挑战。

当前，辽阳楼市正经历深度调整期。虽然市场面临诸多挑战，但在国家政策支持和地方努力下，未来仍有望迎来转机。对于购房者而言，这或许是一个难得的窗口期，既能享受政策红利，又能挑选心仪房源。建议有购房需求的市民密切关注市场动态，把握时机，理性购房。