装修合同里的瓷砖细节，你真的懂吗？

装修合同里的瓷砖细节，你真的懂吗？

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澎湃

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来源

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https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_21463876

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在装修过程中，瓷砖作为重要的装修材料，其采购合同的签订和履行直接关系到装修质量和效果。然而，许多业主在签订瓷砖采购合同时往往缺乏经验，容易忽视一些关键细节，导致后期出现纠纷。本文将结合瓷砖采购合同范本和实际案例，为您详细解析如何签订一份完善的瓷砖采购合同，避免合同陷阱，确保装修顺利进行。

一份完整的瓷砖采购合同应包括以下关键条款：

1. 合同双方基本信息

明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系方式。这是合同的基础信息，必须准确无误。

2. 产品明细

详细列明瓷砖的品种、规格、数量和单价。例如：

3. 质量标准

瓷砖的质量必须符合国家标准GB/T 4100-2006。同时，合同中应注明瓷砖的等级，如优等品、一等品等。建议选择优等品，以确保装修质量。

4. 供货期限

明确供货时间，例如：“双方合同签定生效后，供方在15天内发第一批货，以后根据购方工程进度，购方将所需货物数量以书面形式加盖公章后提前5天通知供方。”

5. 交货方式和地点

由供方负责送到指定工地，双方点清数量，由购方指定收货人签字确认。收货人应仔细检查货物数量和质量，如有问题应及时提出。

6. 验收标准

按国家陶瓷砖GB/T 4100-2006标准进行验收。产品破损率按国标1%执行，超过1%的部分由供方负责补足。因陶瓷原材料来源于天然矿物质，烧制过程复杂，允许交货产品存在合理色差。

7. 结算方式

明确付款方式和时间节点。例如：“本工程无预付款。第一次供货至15000㎡，经材料部门核实签字后付该批货的60%，第二次供货至15000㎡，经材料部门核实签字后付该批货的60%，第三次付款待工程交工验收报后，退回余货办理结算一次付清全部余款。”

8. 违约责任

如供方未按合同规定的期限供货，严重影响到购方工程进度，经双方协商后仍不能解决时，应向购方偿付不能交货部分货款的10‰的违约金。如购方未按合同规定的期限付款，购方每延迟供方货款一天，应每日向供方偿付不能按时支付货款的10‰的违约金。

瓷砖的施工质量要求主要包括以下几个方面：

1. 地砖铺贴标准

• 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽应一致，接缝应平整，深浅应一致，周边应顺直。板块应无裂纹、掉角或缺棱等缺陷。
• 地砖面层相邻处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角应整齐光滑。
• 踢脚线表面应洁净，与柱、墙面的结合应牢固。踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致。
• 地砖面层的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏管道处结合严密牢固、无渗漏。
• 瓷砖的空鼓率：瓷砖面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓（单块砖允许有局部边角空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过铺贴总数的5%）。

2. 墙砖铺贴标准

• 饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求。
• 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
• 饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
• 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
• 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。其中关于非整砖在墙面铺贴要求在《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》第12.3.1.2条有细化的说明“非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3”。
• 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，不得用非整砖拼凑铺贴。

3. 具体尺寸偏差

• 地砖表面平整度：用两米靠尺和楔形塞尺检查，其偏差数值不大于2mm。

• 缝格平直度：拉五米线和钢尺测量，其偏差数值不大于3mm。

• 接缝高低差：采用钢尺和楔形塞尺检查，相邻的瓷砖的瓷砖接缝高低偏差不大于0.5mm。

• 踢脚线上口平直度：拉五米线和钢尺测量，其偏差数值不大于3mm。

• 板块间隙宽度：采用塞尺检查，瓷砖之间的预留缝隙的宽度偏差不大于2mm。

• 墙砖立面垂直度：用两米垂直检测尺和楔形塞尺检查，其偏差数值不大于2mm。

• 表面平整度：用两米靠尺和楔形塞尺检查，其偏差数值不大于3mm。

• 阴阳角方正：用直角检测尺检查，其偏差数值不大于3mm。

• 接缝直线度：拉五米线和钢尺测量（不足5米拉通线），其偏差数值不大于2mm。

• 接缝高低差：采用钢尺和楔形塞尺检查，相邻的瓷砖的瓷砖接缝高低偏差不大于0.5mm。

• 接缝宽度：采用塞尺检查，瓷砖之间的预留缝隙的宽度偏差不大于1mm。

1. 材料品牌与型号：合同中必须明确注明瓷砖的品牌、型号、规格等信息，防止供应商以次充好。建议选择知名品牌，质量更有保障。

2. 付款方式：建议采用分期付款方式，如“签合同付30%，水电结束20%，泥瓦木结束30%，竣工验收后20%（不得少于10%）”。避免一次性付清全款，以降低风险。

3. 增项处理：合同中应明确约定，除合同约定的项目外，不得有任何增项。如果确实需要增加项目，必须经过双方协商一致，并签订补充协议。

4. 交付验收：每个环节都要进行验收，不能等到最后一起验收。验收时要严格按照合同约定的标准进行，发现问题及时提出。

5. 运输安装：明确约定送货和安装日期，以及安装过程中造成的施工损伤由谁负责。建议选择包含运输和安装服务的供应商，可以省去很多麻烦。

6. 质保售后：注明瓷砖的质保期限和范围，一般不少于两年。明确在质保期内出现质量问题的处理方式。

某业主在装修过程中，与瓷砖供应商签订了采购合同。合同中约定瓷砖品牌为某知名品牌，规格为800x800mm，数量为100平方米，单价为100元/平方米，总价为10000元。合同还约定了供货期限、交货方式、验收标准和付款方式等条款。

然而，在实际履行过程中，供应商未能按时供货，导致工程延期。业主根据合同约定，要求供应商支付违约金。供应商则以各种理由推脱，最终双方对簿公堂。法院根据合同约定，判决供应商支付违约金，并承担诉讼费用。

这个案例说明，一份完善的瓷砖采购合同对于保护双方权益、避免纠纷具有重要作用。在签订合同时，一定要仔细审查合同条款，确保所有关键事项都已明确约定。

1. 选品阶段：确定自己需要哪种砖（柔光、亮光、哑光），选择合适的色系（浅色系、深色系、灰色系、白色系、素色系）。灰色砖纹路较多，白色砖一般是鱼肚花纹，素色砖无明显纹路。

2. 付定金：通过挑选选中瓷砖后，先付个意向定金，一般2000元左右。商家备好货后，会再联系你补一些定金，根据订单总额再补一些即可。

3. 验收环节：这是非常关键的一步，需要仔细检查以下几点：

   • 核对送货数量与订单数量是否一致
   • 查看花色是否与选购时的花色一致
   • 查看外包装编号、色号、日期、尺寸是否一致，避免同款瓷砖之间有色差
   • 确认外包装是否标有“优等品”三个字
   • 检查是否有3C认证标识
   • 确认生产厂家、生产地址是否为广东佛山，电话是否以0757开头
   • 查看瓷砖背面是否有品牌logo及箭头标识

4. 付款流程：验收完成后支付60%的瓷砖款，剩余20%留存到瓷砖铺贴完，根据实际使用情况多退少补。

通过以上分析，我们可以看到，一份完善的瓷砖采购合同对于装修工程的顺利进行至关重要。它不仅能够明确双方的权利和义务，还能有效避免后期纠纷，确保装修质量和效果。因此，在签订瓷砖采购合同时，一定要仔细审查合同条款，确保所有关键事项都已明确约定。同时，还要注重合同的履行过程，严格按照合同约定进行验收和付款，以维护自己的合法权益。