遵义楼市最新动态：政策红利持续释放，市场回暖在即

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https://baijiahao.baidu.com/s?id=1780149594751790629

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2025年开年，遵义房地产市场传来最新消息：新房均价4710元/㎡，二手房均价4762元/㎡，环比上月持平。这一数据背后，折射出遵义楼市在政策暖风下正悄然发生变化。

2024年9月，遵义市政府出台《遵义市促进房地产高质量发展政策措施》，一系列重磅政策密集落地，为楼市注入强心剂。

首套房商业贷款首付比例降至15%，二套房降至25%，大大降低了购房门槛。同时，取消商业性个人住房贷款利率下限，让购房者享受到更低的贷款利率。对于公积金贷款，5年以上首套房利率降至2.85%，二套房利率降至3.325%，创下历史新低。

更值得一提的是，遵义创新推出多项公积金新政：灵活就业人员缴存补贴、首套住房公积金代际互助、提高最高贷款额度至70万元等。这些政策组合拳，精准发力，有效激活了市场需求。

政策效应正在显现。据遵义市住房和城乡建设局数据显示，2025年1月23日，全市新建商品房成交59套，环比上涨68.6%；存量房成交3套，环比上涨50%。虽然单日数据波动较大，但整体呈现向好趋势。

从全国层面看，国家统计局数据显示，2024年四季度以来，资本市场、房地产市场出现积极变化。新建商品房销售面积降幅持续收窄，房地产业生产指数连续3个月实现增长。遵义作为西南重要城市，自然也搭上了这轮复苏快车。

从供给端看，遵义市通过取消住房按揭贷款保证金、稳定房地产开发贷款投放等措施，有效缓解了房企资金压力。同时，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，为企业提供了喘息之机。

在需求端，除了前述的金融政策支持外，遵义还推出了多项配套措施。比如，对购房人子女入学给予支持，凡购买新建商品住房或二手住房的，凭相关证明即可享受相对就近入学。此外，还建立了市县两级共享二手房交易平台，降低交易成本和风险。

综合来看，遵义房地产市场已进入企稳回升阶段。政策红利将持续释放，市场信心逐步恢复。随着经济形势好转和人口流动增加，遵义楼市有望迎来新的发展机遇。

但也要看到，当前市场仍处于恢复初期，成交量虽有增长，但价格并未明显上涨，说明供需关系总体平衡。对于购房者来说，现在正是一个不错的入场时机。

总体而言，遵义房地产市场正在走出低谷，未来走势值得期待。无论是刚需还是改善性需求，现在都是一个值得关注的窗口期。但具体选择还需结合个人实际情况，理性决策。