12月玉水园房价走势揭秘：买房必看！

12月玉水园房价走势揭秘：买房必看！

根据最新数据显示，位于天津河西梅江板块的玉水园小区在2024年12月份共成交3套房源，平均成交价低于梅江区域9%。该小区本月均价为29984元/m²，环比上月下降了0.08%，价格稳中有降。对于计划在本月购房的朋友来说，这份详细的房价报告不容错过，帮助你更好地了解市场动态，做出明智决策。

玉水园小区位于天津市河西区梅江板块，由天津市红磡房地产开发公司建成于2002年，是一个拥有1683户、总建筑面积达110400平方米的成熟社区。该小区以南北通透户型为主，容积率为1.2，绿化率高达38%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境和丰富的绿地空间。

• 交通便利：靠近地铁6号线，多条公交线路环绕，出行便捷。
• 教育资源丰富：周边有优质学校如河西中心小学（重点学区）和梅江中学等，满足家庭教育需求。
• 生活配套完善：紧邻菜市场、商场及银行，日常购物与生活服务触手可及。
• 休闲设施齐全：小区内设有篮球场、网球场和健身器材，方便居民锻炼。

根据链家数据，玉水园当前参考均价为31347元/平方米，在售房源共80套。小区提供多样化的户型选择，包括客厅朝南、双阳台设计的一居室（59.67-73.31平方米），以及明厨、主卧朝南的三居室（70-185平方米）。

尽管过去曾面临物业缺失的问题，但近年来已引入新物业公司，物业费为0.9元/平方米·月，管理状况有所改善。

总体而言，玉水园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的性价比，成为天津市区内备受青睐的宜居社区之一。