佛山石肯四村改造新进展：200亿投资，保利主导，将建两所学校

佛山石肯四村改造新进展：200亿投资，保利主导，将建两所学校

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网易

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1.

https://www.163.com/dy/article/IB4K301K055242BW.html

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https://baike.baidu.com/item/%E7%9F%B3%E8%82%AF%E7%AB%99/61898469

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https://m.fs.bendibao.com/traffic/101340.shtm

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https://m.fs.bendibao.com/traffic/87439.shtm

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https://fs.leju.com/news/2022-07-13/15436952890172271021878.shtml

石肯四村改造项目迎来重大进展！据官方消息，该项目已于2023年7月初完成片区控制性详细规划修编，近期将召开村民大会表决下一步招商工作。这标志着这个总投资200亿元的大型城市更新项目即将进入实质性开发阶段。

石肯四村位于佛山市南海区桂城街道，地处季华路、南海大道及桂澜路三条主干道交汇处，交通便捷。项目涉及村民住宅建筑约1377栋，总建筑面积达32.3万平方米，其中合法建筑1017栋，无合法证明建筑360栋。整个项目集体或国有物业建筑共230宗，宗地面积42.1万平方米。

根据最新规划，石肯四村改造后将释放约8宗住宅用地和6宗商业用地，同时配建两所学校，包括一所24班小学和一所36班初中，有效弥补片区教育资源不足的短板。项目还将建设一所九年一贯制学校，进一步提升区域教育配套水平。

项目周边交通配套完善，佛山地铁4号线和6号线的石肯站将设于此。其中，地铁4号线一期全长55公里，贯穿三水、南海和禅城三区，串联多个城市重点发展区域。未来，石肯站将实现与多条地铁线路的换乘，包括2号线、3号线、5号线、6号线、7号线、8号线、10号线、11号线以及12号线、14号线，形成便捷的轨道交通网络。

目前，保利华南作为前期服务机构，已完成项目前期准备工作。随着控规修编的完成，项目即将进入市场改造主体的选定阶段。值得关注的是，保利已于2023年6月30日以28.1亿元竞得石肯钢铁市场北侧地块，楼面价约12480元/㎡，项目定名为保利琅悦，已正式开工。这表明片区开发已进入快车道。

石肯四村改造项目不仅将改善当地居住环境，提升城市面貌，还将带动区域整体发展。随着地铁线路的开通和周边项目的推进，该地区有望成为佛山新的发展热点。对于关注佛山城市更新和房地产市场的投资者来说，这是一个不容忽视的重要项目。