二建考生必看！速记口诀助你轻松通关
二建考生必看！速记口诀助你轻松通关
随着2025年二级建造师（简称二建）考试临近，许多考生面临繁多的知识点和记忆困难。为了帮助大家更高效地备考，我们整理了一套独特的速记口诀，涵盖法规、管理、专业科目等多个领域。通过将复杂知识点简化为简洁易记的口诀，不仅提高了记忆效率，还让学习过程变得轻松有趣。反复朗读、结合实际应用、与同伴讨论以及定期复习，都是利用这些口诀提高学习效果的好方法。掌握这些高频考点的速记口诀，让你在考试中游刃有余，一次性顺利过关！
法规篇：轻松记住核心条款
法人应当具备的条件
“立名成人”：即依法成立、有名称、组织机构、住所、财产或经费、能独立承担民事责任、有法定代表人。代理的法律特征
“为名为果”：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为，以被代理人的名义实施，且行为具有法律意义，后果归属于被代理人。委托代理终止的情形
“干完了、不想干了、不能干了”：代理期间届满或事务完成、取消委托或辞去委托、代理人丧失民事行为能力、死亡或法人终止。不需要办理施工许可证的建设工程
“小临和国军救灾”：限额以下小型工程、临时性房屋建筑、农民自建、国务院规定的开工报告工程、军用房屋建筑、抢险救灾等工程。建设单位申请领取施工许可证的条件
“地龟争气，查错今宵”：用地批准手续、规划许可证、施工场地条件、确定施工企业、技术资料审查合格、质量安全管理措施、建设资金落实、消防设计审核等。必须进行招标的项目
“国有外国大公(鸡)”：大型基础设施、公用事业项目，国有资金投资或国家融资项目，国际组织或外国政府贷款、援助资金项目。必须进行招标的规模标准
“421”：施工单项合同400万元以上，重要设备材料采购200万元以上，勘察设计监理服务100万元以上。可以邀请招标的情形
选择机会少，公开费用高：技术复杂、特殊要求或自然环境限制导致潜在投标人有限，公开招标费用占合同额比例过大。建设工程招标基本程序
“首尾遍布投资，开瓶(即)中签”：项目审批、委托招标、编制招标文件、发布招标公告、资格审查、开标、评标、中标签约。拒收投标文件的情形
“大风神”：逾期送达、未按要求密封、未通过资格预审。可撤销合同的种类
“重大误解、显失公平、欺诈胁迫”：因重大误解订立、显失公平、欺诈手段、胁迫手段订立的合同。危险性较大的分部分项工程
“手机拆破膜，掉土漆”：基坑支护与降水、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架、拆除爆破、其他危险性较大的工程。需要专家论证的专项施工方案
“专家高大模暗挖深坑”：涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案。建设工程最低保修期限
“地基主体按设计年限，522适用水暖电”：基础设施和主体结构按设计年限，屋面防水5年，供热供冷系统2个采暖期，电气管线2年。施工企业资质的法定条件
“人才（财）济（技）济（绩）”：符合规定的净资产、主要人员、已完成工程业绩、技术装备。竣工日期的确定
“竣工合格、拖延提交，擅自转移”：工程经竣工验收合格之日、承包人提交验收报告之日、发包人擅自使用之日。机械设备出租条件
出租单位应提供特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明，提交安装使用说明书。禁止出租国家淘汰、超过使用年限、检验不合格的设备。
管理篇：复杂流程一目了然
项目结构分解原则
“不相同标志”：考虑项目进展总体部署、项目组成、合同结构、组织结构特点、有利于目标控制。施工组织设计基本内容
“盖房进图纸”：工程概况、施工部署及方案、施工进度计划、施工平面图、技术经济指标。施工组织总设计编制程序
“手机不防毒，需备图标”：收集资料、计算工程量、确定总体部署、拟订施工方案、编制总进度计划、资源需求计划、施工准备工作计划、施工总平面图设计、计算技术经济指标。项目管理目标责任书编制依据
“同志，大方点”：项目合同文件、组织管理制度、项目管理规划大纲、组织经营方针和目标、项目特点和实施条件与环境。编制工程建设监理规划的依据
“设法喝大”：建设工程相关法律、法规及项目审批文件、标准、设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同、建设项目相关合同文件。监理实施细则内容
“留点表示”：专业工程特点、监理工作流程、监理工作要点及目标值、监理工作方法及措施。人工费构成
“蒋家铁书记”：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。材料费构成
“愿够好运”：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。施工机具使用费
“浙大人常安然睡”：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。企业管理费
“管办拆故宫，二老公兼职才睡”：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他。社会保险费
“老公是医生”：养老保险费、失业保险费、工伤保险费、医疗保险费、生育保险费。措施项目费
“冬夜特工已安二大脚”：夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械进出场及安拆费、脚手架工程费。安全文明施工费
“临安人文环境”：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管理费。定额按编制程序和用途分类
“公寓算投资”：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。人工定额拟定正常的施工条件
“内地法人”：拟定施工作业的内容、方法、地点的组织、人员的组织。拟定人工定额时间
“不准秀腹肌”：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间。工程计量依据
“盒饭父子”：质量合格证书、计量规范、技术规范中的“计量支付”条款、设计图纸。成本管理的程序
“要合计控分，考报归档”：掌握价格信息、确定合同价、编制成本计划、成本控制、过程成本分析、过程成本考核、编制成本报告、成本管理资料归档。成本计划编制依据
“同时设定类似价”：合同文件、项目管理实施规划、设计文件、价格信息、相关定额、类似项目成本资料。项目成本计划编制程序
“预定总机，分机错批”：预测项目成本、确定总体成本目标、编制总体成本计划、各部门确定成本目标、制定控制措施、审批成本计划。成本控制的依据
“统计报工资”：合同文件、成本计划、进度报告、工程变更与索赔资料、各种资源的市场信息。
实务篇：技术要点轻松掌握
影响梁斜截面受力性能的主要因素
“比比富强（国与国之间要比比才能更加富强）”：剪跨比、高跨比、腹筋数量、混凝土强度等级。影响墙柱高厚比的主要因素
“傻狗七只借城墙，城墙又高又厚”：砂浆强度、构件类型、砌体种类、支承约束条件、截面形式、承重和非承重、墙体开洞。防水卷材的主要性能
“温柔防大力”：温度稳定性、柔韧性、防水性、大气稳定性、机械力学性能。施工测量的内容
“建网、定放测、绘图、变测”：建立施工控制网、建筑物定位、基础放线、细部测设、竣工图绘制、变形观测。大中型施工项目测量的步骤
“场区施工,平面控点,测主放细”：建立场区控制网、建立建筑物施工控制网、测设主轴线、细部放样。需要增加调整变形测量方案的情况
“量量挖地冻”：变形量或速率异常、建筑物及地表异常、自然灾害引起的异常、周边或开挖面塌陷、滑坡、达到预警值。需要进行变形观测的建筑
“三设深水加扩建”：地基基础设计为甲级、复合地基或软弱地基乙级、需要积累经验的建筑、受邻近深基坑影响、受场地地下水影响、加层或扩建的建筑。井点管布置依据
“工地水坑深”：工程性质、地质和水文情况、基坑平面与大小、降水深度。轻型井点系统的组成
“连集抽井”：连接管、集水总管、抽水设备、井点管。不可用作填方土料的土质
“5硫8有杂质土,淤泥膨胀水不符”：含水溶性硫酸盐大于5%、有机质大于8%、淤泥、淤泥质土、膨胀土、含水量不符合压实要求的黏性土。验槽时应重点观察的部位
“柱基、墙角、承重墙下”：柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大的部位。需要进行轻型动力触探的情况
“两浅持力加勘设”：持力层明显不均匀、浅部有软弱下卧层、有浅埋的坑穴、古墓、古井等、勘察报告和设计文件规定。人工挖孔桩护壁的种类
“混混钢钢木砖井”：现浇混凝土护壁、喷射混凝土护壁、型钢护壁、钢套管护壁、木板桩护壁、砖砌体护壁、沉井护壁。大体积砼裂缝控制方法
“二度还账后,陪麦迪(仓)创江湖”：二次抹面、降低入模温度、掺缓凝剂、设置变形缝、配置构造钢筋、预埋冷却水管、选用低热水泥、跳仓法施工、降低水灰比、及时保温保湿养护。总进度计划的内容
“开竣工表明供需”：总进度计划表、编制说明、分期实施工程的开竣工日期及工期一览表、资源需求量及供应平衡表。
使用口诀的学习建议
反复朗读：将口诀打印出来，每天反复朗读，加深记忆。
结合实际应用：将口诀与实际工程案例相结合，理解其应用场景。
与同伴讨论：与备考同伴一起讨论口诀，互相提问，加深理解。
定期复习：定期复习口诀，避免遗忘，特别是在考前一周要重点复习。
通过以上口诀和学习方法，相信你能在二建考试中轻松应对各种知识点，提高备考效率，最终一次性通过考试。祝你考试顺利，取得理想成绩！