章贡区购房补贴来了！你心动了吗？
章贡区购房补贴来了！你心动了吗？
2025年伊始，赣州市章贡区推出了一系列重磅购房补贴政策，为有意在章贡区置业的购房者带来了重大利好。这些政策不仅涵盖了首次购房者和改善型购房者，还特别针对生育家庭提供了额外补贴。本文将为您详细解读这些政策，并结合当前市场情况，为您提供实用的购房建议。
政策利好：多重补贴助力购房
根据章贡区最新发布的房地产市场政策，从2024年7月26日起至2025年12月31日，购房者可享受以下补贴：
契税补贴：对个人在章贡区十个镇（街道）区域范围内首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房（含二手住房）的，且在2026年6月30日前缴清契税的，由区财政给予契税缴交额50%的消费补贴。
生育家庭购房补助：符合生育政策的二孩、三孩家庭（二孩为2016年1月1日及以后出生、三孩为2021年5月31日以后出生），在章贡区十个镇（街道）区域范围内购买新建商品住房（以合同网签为准），且在2026年6月30日前缴清契税的，区财政分别给予5000元、10000元的一次性购房补贴。
此外，政策还支持居民通过“以旧换新”方式置换新房，并鼓励房地产开发企业开展针对特定群体的团购活动，进一步降低购房成本。
市场现状：调整期迎来购房良机
根据中国房协&禧泰数据的最新统计，2025年1月章贡区二手房均价为11713元/㎡，环比下降2.23%。新房市场方面，据58爱房数据显示，章贡区1月新房均价为10037元/㎡，环比持平，市场整体处于调整阶段。
这一市场环境下，对于购房者而言，意味着有更多的议价空间和选择机会。特别是对于预算有限但需求较高的购房者，如本文开头提到的用户（预算150万，需求200平毛坯房），当前市场环境提供了难得的购房机遇。
购房建议：把握政策红利，巧用市场机会
- 充分利用补贴政策：以用户为例，如果购买一套200平的新建商品住房，按照当前新房均价10037元/㎡计算，总价约为200.74万元。但考虑到150万的预算限制，用户可以：
- 首先享受契税50%补贴。根据赣州市豪宅契税标准（1.5%），可节省约3万元。
- 如果符合生育政策，二孩家庭可额外获得5000元补贴，三孩家庭则可获得1万元补贴。
- 参与开发商团购活动，争取更多优惠。
选择合适的区域和项目：建议重点关注章贡区的在售新房项目，特别是参与团购活动的楼盘。从市场数据来看，虽然用户预算与目标面积存在差距，但通过政策补贴和市场议价，实际可承受面积有望接近200㎡。
把握市场调整期的机遇：市场调整期往往伴随着更多的议价空间。购房者可以充分利用这一时机，与开发商或卖家进行价格谈判，争取更多优惠。
结语：政策红利叠加市场机遇，购房正当时
章贡区此次推出的购房补贴政策，无疑为购房者带来了重大利好。特别是在当前市场调整期，政策红利与市场机遇双重叠加，为购房者提供了难得的置业良机。建议有购房需求的朋友们，及时关注市场动态，把握政策窗口期，合理规划购房计划。