学区房政策巨变下的家长抉择
学区房政策巨变下的家长抉择
最近，不少朋友在留言区热议石家庄的学区房价格因为新政策"阳光招生"而飙升。今天，咱们就来聊聊这背后的逻辑，希望对大家有所启发。
"阳光招生"新政，简单来说，就是学校招生全凭学区来，要求房子得是常住，房户要一致；所有流程都在网上操作，杜绝了任何暗箱操作的可能。
这政策初衷是极好的，让入学过程更加透明，打击了关系户，也有利于教育资源的均衡分配。
但对那些急着让孩子入学的家长来说，政策的突然变化，让他们原本的多种入学计划，只剩下了"买学区房"这条路。而且，时间紧迫，要在短短几天内完成房产交易和落户等手续。
结果，房产交易中心天天人满为患，老破小学区房价格飙升，比如市梆子剧院宿舍那套26平米的老房子，竟以112万元的天价成交，单价超过了4.2万/㎡。
这足以看出中国人对学区房的执着。
不过，现在这个时候，高价买学区房似乎并不是个明智之举。
从资产角度来看，学区房的价值主要体现在房子本身和学区两方面。房子的价值与位置、产品有关，而学区价值则与政策紧密相关。尤其是那些老旧或非核心区域的房子，受政策影响更大。
目前，我国正处于教育改革的深水区。特别是二十届三中全会提出的"优化区域教育资源配置，完善义务教育优质均衡推进机制"，显示了国家均衡教育资源的决心。
包括北京、上海在内的一线城市，已经开始实行划片学区和中招改革，目的正是为了防止优质教育资源成为少数人的专利。
可以预见，未来学区房政策的调整将越来越频繁，学位资源分配也将发生巨变，这对学区房的价值将产生重大影响。
对于石家庄那套28平米的百万学区房，买卖双方在交易完成后都松了一口气。卖方庆幸终于脱手，买方则庆幸终于抢到了，他们对未来都充满期待。
最后，想多说几句，高价买学区房是家长的个人选择。但希望这不要成为束缚孩子的枷锁，不要在教育孩子时说出："我们把所有的钱都用来给你买学区房了，你不好好学习，对得起我们吗？"这样的话。