杭州房地产市场：待售二手房从7.7万套，增加到16.1万套！

杭州房地产市场：待售二手房从7.7万套，增加到16.1万套！

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近年来，杭州房地产市场经历了前所未有的变化，其中一个引人注目的现象便是待售二手房数量的激增。从最初的7.7万套猛增到如今的16.1万套，这一数据背后，不仅反映了市场供需关系的微妙调整，也预示着杭州楼市正逐步迈入一个新的发展阶段。

杭州作为新一线城市中的佼佼者，其房地产市场一直备受瞩目。近年来，随着“创业在杭州”等政策的深入实施，大量人才涌入这座城市，使得住房需求持续高涨。然而，土地供应的相对不足，加之新房开发周期的延长，导致新房市场难以满足快速增长的居住需求。在这种情况下，二手房市场自然成为了购房者的重要选择。待售二手房数量的激增，正是这一供需矛盾加剧的直接体现。

政策调控在推动待售二手房数量增加方面扮演了重要角色。自2024年以来，杭州楼市政策频出，尤其是全面放开限购政策，对二手房市场产生了深远影响。一方面，取消限购后，原本受限于购房资格的潜在买家纷纷涌入市场，增加了二手房的需求；另一方面，部分投资者在限购放开后选择抛售手中房源，以期在市场回暖前套现离场，进一步推高了待售二手房的供应量。此外，降低购房利率、优化公积金贷款政策等措施也刺激了购房需求的释放，但新房市场的供应不足使得部分需求转而流向二手房市场。

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