满五年二手房交易税费详解，了解一下！

满五年二手房交易税费详解，了解一下！

购买满五年的二手房需要缴纳哪些税费？本文将为您详细解析契税、交易费、测绘费、房屋产权登记费、个人所得税、印花税和土地增值税等各项费用的计算方式和适用情况，帮助您在购房时做好充分的预算准备。

一、契税

购买满五年的二手房需要缴纳的契税一般为房款的1.5%。根据房屋面积的不同，契税的税率也有所不同。面积在144平米以上的房屋需要缴纳3%的契税，而面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%的契税。

二、交易费

交易费是根据房屋面积来计算的，一般为3元/平方米。房子越大，交易费就越高。

三、测绘费

测绘费的具体金额需要根据各区的规定来确定，购房者可以咨询当地房管部门了解详细情况。

四、房屋产权登记费

房屋产权登记费也是根据各区的具体规定来确定的，购房者需要向当地房管部门咨询了解相关费用。

五、个人所得税

个人所得税是根据房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%来计算的。对于房产证满五年且唯一住房的情况，可以免除个人所得税。

六、印花税

购房者需要支付印花税，税率为0.05%。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证所收取的一类税费。个人销售或购买住房暂免征印花税。

七、土地增值税

个人转让非住宅类房产需要缴纳土地增值税。具体征收方式由登记中心代征，购房者需要到房地产所在地的主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。个人销售住房暂免征收土地增值税。

购买满五年的二手房需要支付的税费包括契税、交易费、测绘费、房屋产权登记费、个人所得税、印花税和土地增值税等。购房者在购买二手房时，需要根据自己的情况和当地的规定来计算和支付相应的税费。

本文原文来自吉屋网