父子因合伙购房起纠纷怎么解决

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@小白创作中心

父子因合伙购房起纠纷怎么解决

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https://m.66law.cn/laws/254727.aspx

近日，一起父子因合伙购房引发的纠纷在市中区人民法院开庭审理。儿子杨某军状告父亲杨某国在合作购房过程中非法得利，要求返还多付的52万余元。而父亲杨某国则反诉儿子欠款6万余元。这起家庭纠纷背后，究竟隐藏着怎样的利益纠葛？

7日早上，家住中心城区的杨某国起了个大早，一脸疲惫地来到市中区人民法院，在这里，等待他的是和儿子之间的一场官司。

儿子告父：合作购房非法得利

7日上午9时许，还未开庭前，杨某国和杨某军来到法庭，虽然相隔几米远，但父子俩没说过一句话。

在法庭上，杨某军称，他和父亲杨某国合伙购房，他先后通过银行打款90万元、10余万元，与父亲合伙购买了市中区牟子镇附近一处的一层1号、一层2号、一层3号、二层、三层、四层、五层的房屋及空地。杨某军介绍，当时父亲杨某国告知他，买房总计花费2314991元，这包括购房款、办理房屋的过户手续费以及招待费。之后，杨某军取得了该房楼一层1号、一层2号的房屋产权。

杨某军偶然在市房管局查询得知，他所取得的房屋价格实际是每平方米1500元，两套房屋的价格只值447590元。

“一直以来，杨某国都称我所得的两套房屋价值969768元，房屋每平方米是3250元。这说明，他从中占有我522178元。”杨某军称，为了讨还自己多付的522178元，他曾多次找到父亲杨某国要求归还，但杨某国都坚称其所得的房屋价款就是969768元。

杨某军表示，父亲杨某国利用合作购房之机，非法占有其资金，其行为属于不当得利，应当返还给他。

父亲应诉：儿子所得房屋物超所值

针对儿子杨某军的说法，杨某国表示，当时合购房屋总共花了2314991元，这里面除了购房款外，还包括自己贴补的人工工资、招待费和清场费。杨某国称，当时与儿子杨某军合作购房和后来分户的手续，都是由他人办理的。在办理分户的过程中，卖方为了避税，所以签订了一些与价格不实的“房地产买卖契约”。

此外，杨某国还称，与杨某军合作购房之一的一号门市，委托中介机构评估为每平方米价格为5039.22元，大大高于杨某军所称的“欺诈价格”3250元。由此，从杨某军一号门市的评估价，可以推断出其名下合作购买的其它门市价值不少于3250元/平方米。

“当初，杨某军将90万元打进我的帐户购房，肯定也知道房子的价值是多少，再加上他是我的儿子，不可能不知道我花了多少钱购买这个房产。”杨某国说，自己根本就不存在欺诈儿子且不当得利的事实。

矛盾缘由：没有兑现赠房

“一点亲情都没有了!”走出法庭，杨某国难过地说道。谈及儿子告自己的主要原因，杨某国认为，他曾答应杨某军，去世之后将合伙购房的2楼的一部分房子送给杨某军。因为公司发展不顺，为还银行贷款，杨某国欲把该楼自己名下的房产卖了，其中包括当初答应要送给杨某军的房子。“儿子知道我要卖房子后，就百般阻拦我，还拟了一个协议逼我签，要求我不准卖该房子。如果非要卖，要我把别处的门市给他，以抵之前答应送给他的2楼的房子。”杨某国说，自己在外面还欠了债和银行贷款，因此不能实现赠房，也不可能答应儿子杨某军的要求。今年2月初，杨某国还是把该处的房子卖了。他认为，就是因为没有答应儿子的要求，才导致现在的纷争。