亲属房屋买卖要签合同吗

亲属房屋买卖要签合同吗

亲属之间进行房屋买卖也需要签合同。从法律规定来看，合同是明确双方权利义务关系的重要依据。虽然亲属关系可能使双方基于信任有一定的默契，但签订合同有助于将房屋买卖的各项关键要素确定下来，例如房屋的具体情况（包括地址、面积等）、成交价格、付款方式、交房时间等。

从实践角度出发，签订合同可以避免日后可能产生的纠纷。如果没有合同，在房价波动、家庭关系发生变化或者对交易细节产生争议时，双方可能各执一词，难以确定各自的权利和义务，而合同能够为解决这些争议提供明确的依据。所以亲属间房屋买卖签订合同是很有必要的。

商品房买卖合同签订标准

商品房买卖合同签订标准如下：

1. 合同主体明确

• 出卖人应当是依法取得商品房销售资格的房地产开发企业，要查看其营业执照、房地产开发资质证书等相关证件，确保主体合法。
• 买受人则需具备相应的民事行为能力，能够独立承担合同权利义务。

2. 房屋基本信息准确

• 包括房屋的具体位置，如地址、楼号、单元号、房号等必须清晰准确。
• 房屋的面积，明确是建筑面积、套内建筑面积还是使用面积，并且误差范围及处理方式要约定清楚。

3. 价格与付款方式约定

• 房屋价格要明确，包括单价和总价。
• 付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行按揭贷款等方式要详细说明，同时约定付款的时间节点和违约责任。

4. 交房时间与标准

• 确定具体的交房日期，避免使用模糊表述。
• 交房标准应详细，包括房屋的建筑质量、装修标准（若有）、配套设施等内容。

5. 违约责任清晰

• 对买卖双方可能出现的违约情形，如逾期交房、逾期付款等的违约责任要有明确规定，包括违约金的计算方式等。

6. 产权登记约定

• 明确出卖人协助买受人办理产权登记的时间、责任等相关事项。

新房买卖合同需要公证吗

新房买卖合同不必须公证。从法律效力方面来说，只要合同符合法律规定的有效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使不公证，合同也是有效的，双方都受合同约束。

然而，进行公证也有一定的好处。一是可以增强合同的证据效力，如果日后发生纠纷，经过公证的合同在证据认定上可能更具优势；二是公证过程中，公证机构会对合同的合法性、条款的合理性等进行审查，这有助于防范风险，确保合同内容更完善、准确。但这些好处并非强制要求公证的理由，是否公证取决于当事人的意愿。